Einfamilienhaus zum Kauf  ·  

provisionsfrei

654000 €654.000 €2.702,48 €/m²

Finanzierung ab 2101 €/Monat

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7Zimmer

242 m²Wohnfläche

1.207 m²Grundstück

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Feldkirchen, Neuwied - Feldkirchen (56567)

Haus mit parkähnlicher Gartenanlage zum Wohnen und Arbeiten in Neuwied - Feldkirchen.
Unverbaubarer Fernblick in die Eifel und über den Rhein Richtung Koblenz. Bei klarer Sicht kann man z.B. das Feuerwerk von Rhein in Flammen bestaunen.
Das Haus liegt ruhig, am Ende einer Straße und ist umsäumt von Wald und Wiesen.
Über eine breite Eingangstreppe gelangt man ins Haus. Gewohnt wird Barriere frei auf einer Etage. Ein zweiter Zugang führt ebenerdig durch die Doppelgarage direkt in den Keller des Hauses.
Den Mittelpunkt dieses Hauses bildet das mit 80 qm sehr großzügige Wohn-Esszimmer mit Kachelofen und angrenzender Küche mit Vorratskammer.
Von diesem Wohn-Essbereich gelangt man, durch einen Wintergarten mit offenem Kamin, ebenerdig in die parkähnliche Gartenanlage.
Einen zweiten ebenfalls ebenerdigen Ausgang in den Garten, gibt es aus dem Souterrain, über einen Grillplatz mit Terrasse.
Das Haus verfügt über einen separaten Schlaftrakt mit 1 Schlafzimmer mit Bad en Suite, 2 weitere Zimmer sowie ein Duschbad.
Im geräumigen Eingangsbereich mit Windfang ist ein separates Gäste-WC , ein weiteres Zimmer, das bisher als privates Büro genutzt wird, von wo aus man ebenfalls die Aussicht über den Rhein genießen kann und die Treppe in das Souterrain.
Im ebenerdigen Souterrain befinden sich ein weiteres Zimmer und ein Bad, diese Räume würden sich gegebenenfalls als Büroräume eignen.
Weitere Räume sind:
- großzügiger, die gesamte Hausbreite einnehmender Hobby-/ Partykeller mit einem separaten WC und Ausgang zum Grillplatz und Gartenanlage. (ehemaliges Schwimmbad, reaktivierbar, da Pool noch vorhanden)
- Werkstatt,
- Vorratskeller,
- optionaler Saunaraum,
- Heizungsraum,
- Waschküche
- Schuhkammer sowie
- eine ins Haus integrierte Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus.
Heizungsart: Gas + Kachelofen
Vor dem Haus/ Garage gibt es zwei weitere Stellplätze und einen großen Carport unter den ein Wohnmobil gestellt werden kann. Vom Carport aus kommt man auch wieder in den Garten.
Wem der Platz im Haus nicht ausreicht oder wer gerne ein Studio mit großer Aussichtsfront auf den Rhein haben möchte, der hat die Möglichkeit auf das vorhandene Flachdach aufzustocken und somit noch mehr Platz zu bekommen.

Lagebeschreibung:
Das Haus liegt im Neuwieder Stadtteil Feldkirchen. In Feldkirchen gibt es mehrere Kindergärten, eine Grundschule, die Landesblindenschule und die FSP Sprache - Förderschule. Im Ort findet man Ärzte, Apotheken, Banken, Gastronomie sowie Geschäfte für den Bedarf des täglichen Lebens.
Weiterführende Schulen gibt es in den angrenzenden Stadtteilen sowie in der Innenstadt von Neuwied.
Feldkirchen hat eine gute Verkehrsanbindung. Mit dem öffentlichen Nahverkehr gelangt man in ca. 15 Minuten in die Innenstadt von Neuwied. Durch die direkte Anbindung an die B42 kommt man nach Bonn und Köln, sowie zur A3 und A48.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen