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Einfamilienhaus zum Kauf
613000 €2.748 €/m²
6Zimmer
240 m²Wohnfläche
1.535 m²Grundstück

Schürrer - Fleischer Immobilien GmbH & Co. KG
Filiale Pforzheim
Schürrer - Fleischer Immobilien GmbH & Co. KG
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Hier ist Kinderlachen erwünscht

Mehr als nur Standard ist dieses charmante, lichtdurchflutete Einfamilienhaus mit unverbautem Blick auf die Burg Neuenbürg. Es liegt verkehrsgünstig in zweiter Reihe am südlichen Stadtrand des Ortes.
Das im Jahre 2002 erbaute Haus, mit insgesamt ca. 240 m² Wohnfläche, verfügt über eine Grundstücksgröße von ca. 1.535 m². Die Wohnfläche von 240 m² ist auf 3 Etagen verteilt.

Kurz zur Geschichte dieser Immobilie: Im Jahre 1913 wurde das Grundgerüst erstellt. Eine kleine Werkstatt als Schreinerei. Dieser Bau wurde immer wieder erweitert. Im Jahre 1980 erfolgte der letzte Um- und Erweiterungsanbau der Werkstatt. Mit der Baugenehmigung von 2000 begann das Ende der Schreinerei. Auf den Grundmauern der Schreinerei entstand ein komplettes neues Einfamilienhaus.

Das Erdgeschoss betreten Sie über einen Windfang in einem großzügigen Flur mit Aufgang zum Ober- und Dachgeschoss. Hier befindet sich auf der rechten Seite ein Gästezimmer mit Tageslichtbad. Auf der linken Seite haben Sie Zugang zu den Kellerräumen, Hauswirtschaftsraum sowie zum Hobbykeller und der Doppelgarage, die aus dem Erweiterungsbau von ca. 1948 stammen. Das Gästezimmer benötigt noch ein paar handwerklich geschickte Hände, um den kleinen Rest des Umbaus fertigzustellen.

Im Obergeschoss finden Sie den Wohn- und Schlafbereich. Auf der linken Seite und mittig betreten Sie das lichtdurchflutete große Wohn- und Esszimmer mit eigenem Kamin und offener Küche. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zu Ihrer Terrasse, die teilweise begrünt ist. Sie befindet sich über der ehemaligen Werkstatt und Garage. Des Weiteren finden Sie auf dieser Etage noch das Schlafzimmer mit eigenem Zugang zum Bad und Terrasse, sowie ein Büro und Gäste WC.

Auch das Dachgeschoss ist sehr großzügig gestaltet. Von der Galerie aus gelangen Sie hier in zwei Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon und in ein Tageslichtbad mit Badewanne und Doppelwaschbecken.
Das gesamte Haus ist mit einer Fußbodenheizung ausgerüstet, die in jedem einzelnen Zimmer regulierbar ist.

Sollten wir Ihr Interesse für diese wunderschöne Immobilie geweckt haben, dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage zu einem gemeinsamen Besichtigungstermin. Ich kann Ihnen jetzt schon versprechen, Sie werden begeistert sein.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • 2 Stellplätze: Garage
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Offene Küche
  • Garten
  • voll unterkellert

Lage

Waldrennach, Neuenbürg (75305)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
sehr gute Wohnlage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1913
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas, Solar, Holz

Preise

Kaufpreis
613000 €
2.747,95 €/m²
Provision für Käufer
3,57 %
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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2.747,95 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.296 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.614 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 9.00 - 17.00 Uhr
Sa. : 9.00 - 13.00 Uhr
(Nicht an Feiertagen) Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 260,91 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.60, Distanz zur Grundschule: 1.30, Distanz zur Realschule: 1.30, Distanz zum Gymnasium: 3.50, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.30, Distanz zur Autobahn: 11.60, Distanz zum Bus: 0.90, Distanz vom Zentrum: 1.10

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Schürrer - Fleischer Immobilien GmbH & Co. KG
Schürrer - Fleischer Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter
Schönbornstraße 19, 76646 Bruchsal
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6 Jahre Partnerschaft
Filiale PforzheimDein Kontakt
Online-ID: 2f44r5j
Referenznummer: 180223
Schürrer - Fleischer Immobilien GmbH & Co. KG
Filiale Pforzheim
Schürrer - Fleischer Immobilien GmbH & Co. KG
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen