Doppelhaushälfte zum Kauf

Preis auf Anfrage

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Bach, Erbach (89155)

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Sehr schöne und top gepflegte Doppelhaushälftte in Erbach-Bach zu verkaufen.

Das Haus verfügt über 3 Wohneinheiten und befindet sich in einer schönen, ruhigen, naturnahen Wohngegend. Es ist Baujahr 1989 und wie folgt aufgeteilt:

Im Untergeschoss befindet sich eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 40 m² Wfl. mit einer kleinen Küche und Dusche sowie ein separates WC mit Waschbecken.

Im Erdgeschoss befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 70 m² Wfl., Fußbodenheizung, Küche und Bad.

Das Dachgeschoss verfügt über eine 3-Zimmer-Wohnung mit zugänglichem Dachstudio mit ca. 82 m² Wfl., hell und sonnig und ebenfalls mit Küche und Bad.

Das Haus wurde in den letzten Jahren umfassend saniert.

2020 neue Kunststofffender mit Alu-Rollladen
2021 komplette Dachsanierung mit neuer Dämmung und Dacheindeckung, neue Velux-Dachfenster mit elektr. Rollladen sowie gesamte Spenglerarbeiten.
2023 neue Heizungsanlage, Öl-Brennwerttechnik

Im Erd- und Dachgeschoss sind neue Einbauküchen verbaut. Eine Garage sowie ein daran angebauter Abstellraum und zwei weitere Stellplätze sind ebenfalls vorhanden.
Das Haus ist voll vermietet und eignet sich auch sehr gut als Kapitalanlage!
Nehmen Sie sich Zeit für eine Besichtigung, um einen eigenen Eindruck zu bekommen.

Besichtigungstermine Vereinbaren Sie bitte einen Termin mit Herrn Matranga unter
der Nr. 0171 7735685