Wohnung zum Kauf

175000 €175.000 €3.182 €/m²

Finanzierung ab 724 €/Monat

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2Zimmer

55 m²Wohnfläche

EGGeschoss

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Ludwigsburg - Mitte, Ludwigsburg (71638)

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Diese 2-Zimmer-Wohnung liegt direkt am idyllischen Karlsplatz in Ludwigsburg. Die zentrale Lage verbindet städtisches Leben mit einer ruhigen Wohnatmosphäre, da die Wohnung im hinteren Teil des Platzes gelegen ist.

Sie betreten die ca. 55 m² große Erdgeschosswohnung über einen geräumigen Flur, der viel Platz für eine Garderobe bietet. Linkerhand gelangen Sie in das Wohnzimmer und von hier aus in das Schlafzimmer.

Die einfache, funktionale Küche verfügt über eine großzügige Abstellkammer als zusätzlicher praktischer Stauraum. Im Badezimmer befindet sich eine Badewanne, ein Waschbecken, eine Toilette und ein Waschmaschinenanschluss.

Die Ausstattung ist schlicht gehalten, was zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit bietet, das Objekt nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Die Böden sind überwiegend mit Teppich ausgelegt, während Küche und Bad mit pflegeleichten Fliesen versehen sind.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich daher ideal für Kapitalanleger, die eine solide Investition in gefragter Lage suchen. Das Objekt bietet zudem Potenzial für eine zukünftige Wertsteigerung durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen.

Sonstiges Wir haben Ihr Interesse geweckt? So ist die weitere Vorgehensweise:

1. Senden Sie uns eine Anfrage und erhalten Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Bildern, Grundrissen, der Objektadresse, detaillierten Objektinformationen und sofern vorhanden eine virtuelle Besichtigung.

2. Wenn Sie eine Besichtigung vor Ort wünschen, kontaktieren Sie uns gerne. Wir nehmen uns Zeit für Sie und führen ausschließlich Einzelbesichtigungen durch. Auf Wunsch auch gerne digital.

3. Unsere Immobilien sind wertgeprüft und transparent aufbereitet. Vollständige Objektunterlagen erhalten Sie nach dem Besichtigungstermin.

4. Sie möchten gerne wissen, welche monatlichen Kosten beim Kauf auf Sie zukommen? Gerne empfehlen wir einen Finanzierungsexperten aus unserem über 40 Jahren gewachsenen Netzwerk.

5. Bitte beachten Sie, dass die Erwerbsnebenkosten insgesamt mit Grunderwerbsteuer, Notar und Makler ca. 10 % aus dem Kaufpreis betragen. Bitte planen Sie in Ihr Budget auch die eventuell notwendigen Renovierungskosten mit ein.

6. Sie möchten Ihre eigene Immobilie verkaufen oder vermieten? Gerne beraten wir Sie über unsere Leistungspakete.

7. Als geprüfter Sprengnetter MarktwertMakler ermitteln wir gerne für Sie den aktuell erzielbaren Marktwert und beraten Sie kostenlos und unverbindlich. Eine grobe Einschätzung im Rahmen einer Wertermittlung-Kompakt erhalten Sie innerhalb von wenigen Minuten über unsere Homepage www.tolias-Immobilien.de.

8. Unser Team von TOLIAS Immobilien ist ausgebildet & zertifiziert. Durch regelmäßige Weiterbildung unserer Mitarbeiter sichern wir den hohen Qualitätsstandard unserer Dienstleistung. Wir sind ausgezeichnet vom Nachrichtenmagazin FOCUS zum "TOP Immobilienmakler Stuttgart 2024", von der Zeitschrift Capital zum "Top Immobilienmakler Stuttgart", zum "Best Property Agents 2024" von der Fachzeitschrift "BELLEVUE", IHK-zertifiziert und Mitglied im "Immobilienverband Deutschland (ivd)".

9. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
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[URL="https://www.tolias-immobilien.de/wertermittlung-kompakt"]Wertermittlung-Kompakt[/URL] Stichworte Grundstücksfläche: 509,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Distanz zum Flughafen: 37.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 15.0, Distanz zur Autobahn: 4.3