BRUMANI | Attraktives Baugrundstück im Ortskern von FR-St. Georgen bebaubar mit DHH oder großem EFH
Im Herzen des historischen Ortskerns von St. Georgen steht ein ca. 550 m² großes Grundstück zum Verkauf, das vielfältige Bebauungsmöglichkeiten bietet. Das Grundstück befindet sich hinter einem denkmalgeschützten Haus und ist derzeit noch nicht parzelliert. Eine Teilung ist jedoch problemlos realisierbar, und durch die Einräumung eines Wegerechts kann eine einfache Erschließung gewährleistet werden.
Auf dem Grundstück besteht die Möglichkeit, entweder ein Doppelhaus oder ein Einfamilienhaus zu errichten. Die Nachverdichtung ist in St. Georgen aktuell ein bedeutendes Thema, sodass dieses Angebot besonders attraktiv ist und aufgrund des zunehmenden Interesses dieser Grundstücke hohes Steigerungspotenzial aufweist.
Das Grundstück kann gemäß § 34 BauGB bebaut werden, da es sich innerhalb eines im Zusammenhang bebauten Ortsteils befindet. Demnach muss sich das geplante Bauvorhaben hinsichtlich Art und Maß der baulichen Nutzung, Bauweise und Grundstücksausnutzung in die Eigenart der näheren Umgebung einfügen. Somit besteht die Möglichkeit, entweder ein großzügiges Einfamilienhaus mit weitläufigem Garten oder ein Doppelhaus, bei dem beide Haushälften über eigene Gartenflächen verfügen, zu realisieren.
Dieses Grundstück bietet eine seltene Gelegenheit, im begehrten Stadtteil St. Georgen neuen Wohnraum zu schaffen und gleichzeitig vom Charme des historischen Umfelds zu profitieren.
(Pläne einer Doppelhaushälfte liegen uns bereits vor, auf Wunsch und Nachfrage, lassen wir Ihnen diese gerne zukommen.)
