Mehrfamilienhaus zum Kauf 749.000 € 4,5 Zimmer 145,9 m²<br/>Wohnfläche 269 m²<br/>Grundstück Altdorf Altdorf 84032

Monat
4,5Zimmer
145,9 m²Wohnfläche
269 m²Grundstück

Gewerblicher Anbieter

Trausnitz Immobilien

Nachhaltig & modern: neuwertiges Zweifamilienhaus mit hervorragender Anbindung

Dieses moderne Zweifamilienhaus, das 2022 errichtet wurde bietet je Wohnung einen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereichen, moderne Materialien und energieeffiziente Ausstattung, sowie eine Terrasse. Die Erdgeschosswohnung
verfügt über einen hellen Wintergarten, die Wohnung im oberen Geschoss über drei Meter hohe Decken. Für eine komfortable Parksituation sorgen drei Stellplätze.

l Modernes Zweifamilienhaus, Bau begonnen 2022, kurz vor Fertigstellung
l Stimmige, moderne und nachhaltige Materialien
l Zwei Wohnungen: ca. 76,31 m² (Erdgeschoss) und ca. 69,55 (Dachgeschoss) m²
l Erdgeschosswohnung mit hellem Wintergarten
l Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich in beiden Wohnungen
l Moderner Parkettboden und geschmackvolle Einbauküchen
l Großzügige Schlafzimmer und Bäder mit Dusche, Waschtisch, WC und Fenster
l Dreifachverglaste Fenster, Außendämmung und Solaranlage zur Unterstützung des Warmwassers
l Noch vor Verkauf durchgeführte finale Arbeiten:
Fassade verputzen, Terrassen errichten, Einfahrtsbereich pflastern/kiesen
l Drei ausgewiesene Stellplätze, entspannte allgemeine Parksituation
l Aktuell noch nicht nach Wohnungseigentumsgesetz (WEG) aufgeteilt
l Derzeitige Nutzung beider Einheiten durch die Eigentümer selbst
l Sollmieteinnahme (kalt) Einheit EG: 990 €
l Sollmieteinnahme (kalt) Einheit 1.OG: 900 €
l Sollmieteinnahme drei Stellplätze: 120 €

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Garten
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lage

Altdorf, Altdorf (84032)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2022
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

749000 €

5.135,06 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % des Kaufpreises inkl. ges. MwSt.

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

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Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Trausnitz ImmobilienGewerblicher Anbieter

Nahensteig 182, 84028 Landshut

Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2httn56

Referenznummer: 677