Einfamilienhaus zum Kauf

175000 €175.000 €2.465 €/m²

Finanzierung ab 725 €/Monat

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4,5Zimmer

71 m²Wohnfläche

414 m²Grundstück

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Neuhaus/Oste (21785)

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Dieses ganzjährig bewohnbare Blockbohlenhaus wurde in Massiv-Holz-Bauweise im Jahr 1973 errichtet.

Das Haus besticht mit seinen ca. 70 m² Wohnfläche durch eine gute Raumaufteilung mit genügend Platz für 3 Schlafzimmer und ein zusätzliches halbes Zimmer, welches als Büro genutzt werden kann.
Beim Betreten des Hauses befindet sich rechts das vor ca. 3 Jahren grundsanierte Duschbad inkl. Waschmaschinenanschluss und großem Fenster.
Geradeaus geht es in den großen Wohnbereich mit offener Küche und dem direkten Zugang zur Süd-Terrasse sowie den hinteren Garten.
Vom Wohnzimmer zweigt auf der rechten Seite das derzeit separat genutzte Esszimmer, welches sich auch als Schlaf- oder Kinderzimmer eignet, ab. Dahinter geht es über ein Durchgangszimmer, welches gut als Büro genutzt werden kann, in den hinteren Anbau. Dieser Anbau bietet für zwei weitere Schlafzimmer genügend Platz. Das hintere Schlafzimmer verfügt außerdem über einen weiteren Zugang zur Terrasse.
Ein Spitzboden über dem Anbau ist durch die Bodenluke begehbar und bietet sich als Lagerfläche an.

Das gesamte Haus ist durch die eingeschossige Bauweise barrierefrei. Zusätzlich wurde das Haus rollstuhlgerecht gestaltet. Es sind nur geringfügige Schwellen vorhanden und außerdem sind die Zimmertüren im beanspruchten Bereich entsprechend verstärkt worden.

Der Garten ist pflegeleicht und blickdickt angelegt, die Einfahrt wird durch ein stilvolles Holztor ergänzt. Die Auffahrt bietet 2 Stellplätze und die zwei Nebengebäude werden derzeit als Lagerfläche und Werkstatt genutzt. Den Garten können Sie über den Brunnen auch an heißen Tagen jederzeit umweltfreundlich bewässern.

Die Gemeinschaftsordnung des Ferienparks sieht eine private Nutzung durch die Eigentümer vor.

Sonstiges Hinweis: Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Das Angebot ist freibleibend. Forderungen und Irrtümer vorbehalten.

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Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 10.07.2024
Endenergiebedarf Wärme: 226.5 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Strom
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr: 1973 Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 25,00 m², 1 Etagen