Bürofläche zur Miete

4300 €4.300 €Nettomiete zzgl. NK

---

431,5 m²Bürofläche

---

Gutenbergstraße 9, Puchheim Bahnhof, Puchheim (82178)

---

IHRE NEUE GESCHÄFTSADRESSE - ZENTRAL IN PUCHHEIM GELEGEN (S-BAHN PUCHHEIM BAHNHOF)

Dieses angebotene Geschäftshaus in der Gutenbergstraße 9 in Puchheim befindet sich in einem Gewerbeareal, nur wenige Minuten vom S-Bahnhof Puchheim Bahnhof entfernt. Die Mietflächen können an Ihren Bedarf angepasst werden. Es stehen im Gebäude Büro- und Lagerflächen von 430 qm bis 1257 qm zur Verfügung. Sprechen Sie uns gerne an!

Die hier angebotene Teilfläche umfasst das komplette Obergeschoss:
** Miete bei Teilung mit ca. 430 qm Nutzfläche (komplettes Obergeschoss):

Gesamt: 4.300 ( exkl. Stellplätze)
** Nebenkosten: 850,00 €
** zzgl. gesetzl. MwSt.
** Kaution: 3 Monatsmieten
** Gewerbesteuerhebesatz: 350

Der aktuelle Mieter nutzt die zentral gelegene Geschäftsadresse mit mind. 10 Büroräumen, verteilt auf ca. 1089 qm Nutzfläche für sein Business - genügend
Platz und Freiraum für jeden Mitarbeiter. Für den technischen Geschäftsteil nutzt der derzeitige Mieter die ca. 215 qm Lagerfläche mit Lastenaufzug für die
Produktion sowie Abstellfläche.

Für die Angestellten sowie Gäste bieten die Außenstellplätze auf dem Grundstück, die separat angemietet werden können sowie die öffentlichen Parkplätze am Straßenrand für ausreichend Parkmöglichkeiten.

Die Büroflächen können im Bestand angemietet werden oder je nach Bedarf und Ihren Vorstellungen umgebaut werden! Wir gehen selbstverständlich an Ihre Bedürfnisse ein.

Einzugstermin nach Vereinbarung. Frühestmöglich Februar 2025.

Gerne können Sie uns bezüglich eines Besichtigungstermins oder mehr Informationen zum Objekt, kontaktieren.

Stichworte Gesamtfläche: 431,50 m², Distanz zur Autobahn: 1.00, Distanz vom Zentrum: 1.00