Einfamilienhaus zum Kauf

625000 €625.000 €3.472,22 €/m²

Finanzierung ab 2612 €/Monat

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6Zimmer

180 m²Wohnfläche

803 m²Grundstück

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Nord / Fischkaten, Wismar (23970)

Massive Bauweise, eine wertige Klinkerfassade und eine Dacheindeckung mit engobierten Pfannen, Vollkeller, Außenjalousien, Terrassenmarkise. Ihr neues Zuhause lässt kaum Wünsche offen. Ein liebevoll gestaltetes Grundstück und die Nähe zur Wismarer Bucht inklusive. Gespannt auf das Innenleben? Über eine Diele mit Treppenanlage verteilen sich die einzelnen Wohn- und Funktionsbereiche. Der großzügige Wohn-Essbereich ist durch die teils bodentiefen Fenster lichtdurchflutet. Der vorhandene Kamin spendet bei Bedarf wohlige Wärme. Von der Sitzgruppe ins lodernde Feuer schauen und seinen Gedanken freien lauf lassen, was für eine angenehme Vorstellung. Die anliegende Terrasse erweitert den Wohnbereich auf vorteilhafte Weise. Ein Küchenbereich mit Einbauküche und ein Gäste-Bad vervollständigen diese, mit hochwertigen Fliesen ausgestattete, Wohnebene. Im Obergeschoss haben zwei Schlafbereiche, ein Ankleidezimmer und ein Vollbad ihren Platz gefunden. Die vom Hauptschlafbereich zu begehende Loggia bietet einen traumhaften Blick auf die Wismarer Bucht. Dieser wird nur getoppt vom Ausblick aus dem geschaffenen "Ruhepol" im ausgebauten Spitzboden. Der vorhandene Vollkeller ist sowohl vom Treppenflur als auch von Außen begehbar. Ein Arbeits- und Gästebereich, eine Sauna mit sanitären Anlagen, ein Hauswirtschaftsraum und eine Waschküche warten hier auf ihre Nutzung. Im Heizungsraum sorgt eine, 2007 erneuerte, Gas-Heizungstherme für die nötige Wärme. Das Grundstück ist durch Hecken und Büsche überwiegend blickdicht eingefriedet. Kleine Ruheoasen garantieren Entspannung bei jedem Sonnenstand. Die vorhandene Doppelcarportanlage bietet Schutz für ihre Pkw. Eine Wallbox sorgt bei Bedarf für die nötige Energie. beste Voraussetzungen für ein entspanntes Wohnen.

Vom Fischerdorf zu einem der begehrtesten Wohnadressen. Der Ortsteil Redentin / Fischkaten bietet ein ruhiges Wohnambiente, verbunden mit der direkten Lage an der Wismarer Bucht. Diese ist fußläufig in 3 Minuten zu erreichen. Eine Bootsliegeanlage des örtlichen Segelvereins bietet sich für maritime Hobbys an. Ein Bootsliegeplatz kann bei Bedarf übernommen werden. Verbunden mit den infrastrukturellen Vorzügen der nahen Hansestadt und bester Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Die Hansestadt Wismar mit ca. 44.000 Einwohnern ist wirtschaftliches Zentrum dieser Region. Hierzu trägt nicht zuletzt die verkehrsgünstige Lage bei. So ist Wismar landseitig über die Autobahn A20 mit allen industriellen und touristischen Zentren Deutschlands ausgezeichnet verknüpft. Hamburg erreichen Sie in etwa 90 Minuten und Lübeck ist knapp 45 Minuten mit dem Pkw entfernt. Die seeseitige Anbindung wird durch den Seehafen garantiert. Beste Bedingungen für eine florierende Wirtschaft. In Wismar sind hanseatische Traditionen wie Schiffbau und Fischerei ausgebaut bzw. bewahrt worden. Neue Industrien wie z. B. die Holzverarbeitung haben sich neu angesiedelt. Die Hansestadt ist ebenfalls Bildungsstandort. Dies belegt die über einhundertjährige Tradition der ansässigen Hochschule. Die Wismarer lieben Ihre Stadt wegen der direkten Lage an der Ostsee. Die historische Altstadt mit dem besonderen hanseatischen Flair zieht Touristen aus aller Welt an und ist ein sehr beliebter Wohnstandort. Der Titel UNESCO-Weltkulturerbe ist hier nur am Rande erwähnt. Eine gute Infrastruktur, kurze Wege, viele Möglichkeiten für Sport und Freizeit machen das Leben angenehm. Wer die Ostsee liebt, ist im Bereich des historischen "Alten Hafen" gut aufgehoben. Beliebte Ostseestrände befinden sich in Zierow, an der Wohlenberger Wieck, im Ostseebad Boltenhagen oder auf der Insel Poel. Diese erreicht man in 15 Minuten Autofahrt.

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7,14 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. [...] Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 3 Etagen