Terrassenwohnung zum Kauf 189.000 € 2 Zimmer 67 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Laufamholz Nürnberg 90482

Monat
2Zimmer
67 m²Wohnfläche
EGGeschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Dr. Andre Kraus

Dr. Kraus Immobilien

2-ZW im Erdgeschoss mit Garten und PKW-Stellplatz

Diese charmante 2-Zimmerwohnung mit modernem Schnitt befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten 6-Parteienhauses. Mit einer Wohnfläche von ca. 67 m² überzeugt sie durch eine gut durchdachte Raumaufteilung und attraktive Details.

Bereits beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein schöner Eingangsbereich, der den Zugang zur Küche und zum geräumigen Wohnzimmer ermöglicht. Das Wohnzimmer besticht durch einen hochwertigen Stäbchenparkettboden und eine große Fensterfront, die viel Tageslicht hereinlässt und zugleich den Zugang zur privaten Terrasse und dem angrenzenden Gartenbereich bietet – ideal für entspannte Stunden im Freien.

Der helle Flur führt weiter zum Tageslichtbad, welches mit Dusche und WC ausgestattet ist. Der Einbauschrank im Gang bietet praktischen Stauraum und sorgt für eine aufgeräumte Atmosphäre.

Das großzügige Schlafzimmer mit großen Doppelfenstern schafft eine angenehme, lichtdurchflutete Wohlfühlatmosphäre. In den Bereichen Gang, Küche und Schlafzimmer ist derzeit kein Bodenbelag verlegt, was dem neuen Eigentümer die Möglichkeit bietet, hier nach eigenen Vorstellungen kreativ zu werden und sich zu verwirklichen.

Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein Anteil am Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Stellplatz direkt vor dem Haus ist ebenfalls im Kaufpreis inbegriffen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
Außen-Stellplatz
Erdgeschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Kelleranteil
Terrasse
Bodenbelag: Parkett
Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Laufamholz, Nürnberg (90482)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung liegt in der beliebten Laufamholzstraße im Osten Nürnbergs und verbindet ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, befinden sich in direkter Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Zudem laden kleine Cafés und Restaurants in der Umgebung zu einem entspannten Aufenthalt ein.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Die nahegelegene S-Bahn-Station sowie mehrere Buslinien bieten eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und zu weiteren Stadtteilen Nürnbergs. Mit dem Auto erreichen Sie über die B14 in wenigen Minuten den Frankenschnellweg und die A3, was eine gute Erreichbarkeit der gesamten Metropolregion gewährleistet.

Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden. In der Nähe befinden sich Grünflächen und Parks, die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Der nahe gelegene Pegnitzgrund sowie der Reichswald bieten ein Naturerlebnis direkt vor der Haustür. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls in der Umgebung angesiedelt, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.

Insgesamt bietet diese Lage die perfekte Kombination aus urbanem Komfort und naturnaher Lebensqualität.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1974
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

189000 €

2.820,90 €/m²

Provision für Käufer

Die Provision für den Käufer beträgt 3,00% zzgl. MwSt. des Kaufpreises.

Planung leicht gemacht

seller_lead_teaser.headlineVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

2.820,90 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.204 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.930 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Virtueller Rundgang Für diese Wohnung besteht die Möglichkeit eines virtuellen 360° Rundgangs. Bitte kontaktieren Sie uns um die Zugangsdaten hierfür zu erhalten. Besichtigungstermine Einzelbesichtigungstermine finden nach individueller Terminvereinbarung statt. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Dr. Kraus ImmobilienGewerblicher Anbieter

Buchenstr. 22, 90556 Seukendorf

Herr Dr. Andre KrausDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g3ev5s