Immobilie zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet

298000 €298.000 €

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3Zimmer

108,8 m²Fläche

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Hauptstraße 39b, Todendorf (22965)

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Die von uns angebotene schöne 3-Zimmerwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Todendorf, einem Ortsteil von Schleswig-Holstein. Die im 1. OG liegende, gut geschnittene, ca. 108,78 m² große Wohnung teilt sich in zwei Schlafzimmer, ein Wohn- und Esszimmer, ein Vollbad, ein Gäste-WC und eine Küche mit eingebauter Küchenzeile auf. Zusätzlich gibt es eine geräumige Abstellkammer direkt am Eingangsbereich, die viel Platz für die Winterklamotten bietet.

Die Wohnung ist bis auf das Badezimmer und die Küche mit einem hellen Laminatboden ausgestattet. In der Küche und im Badezimmer ist der Fußboden hell gefliest und somit pflegeleicht.

Der Wohnung ist zudem ein Außenstellplatz zugeteilt, der für 12.000,00 Euro mit erworben werden kann.

Objektdaten • Eigentumswohnung
• drei Zimmer
• Baujahr 1992
• Laminatboden
• Einbauküche
• Kunststofffenster
• Vollbad
• Stellplatz zzgl. 12.000,00 EUR
• Kaltmiete 1.264,00 EUR
• Stellplatzmiete 49,00 EUR Besonderheiten
Die Wohnung kann vermietet oder frei von Mietverhältnissen übergeben werden. Hier entscheidet der Käufer wie er diese gern nutzen möchte. Das Mietverhältnis kann aufgrund der möblierten Vermietung ohne großen Aufwand gekündigt oder übernommen werden. Dies würde der Verkäufer übernehmen, so dass der neue Eigentümer sich darum nicht kümmern müsste.

Die Aktuelle JNKM inkl. Stellplatz beträgt 15.756,00 Euro, was ein Faktor von 19,67 und eine Rendite von 5,08 ergibt.

Bei einer notariellen Beurkundung des Kaufvertrages fällt für den/die Käufer/in keine Maklercourtage an.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

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