Einfamilienhaus zum Kauf

295000 €295.000 €1.844 €/m²

Finanzierung ab 1222 €/Monat

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5Zimmer

160 m²Wohnfläche

280 m²Grundstück

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Rascheid (54413)

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Von Poll Immobilien Trier präsentiert Ihnen ein charmantes Fachwerkhaus mit moderner Ausstattung in Rascheid.

Dieses einzigartige Fachwerkhaus verbindet historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Ursprünglich 1805 erbaut, wurde die Immobilie 1993 aufwendig saniert und fortlaufend modernisiert. Mit einer Wohnfläche von ca. 160 m² auf einem Grundstück von ca. 280 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für individuelle Wohnträume. Ein Carport-Stellplatz ist ebenfalls vorhanden.

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie das gemütliche Kaminzimmer, das ideal für entspannte Abende ist. Direkt angrenzend befinden sich eine moderne Sauna und ein Badezimmer mit Dusche, beide im Jahr 2021 renoviert. Der Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum historischen Gewölbekeller bietet zusätzlichen Stauraum.
Ein besonderes Highlight ist die über zwei Etagen reichende Fensterfront, die den liebevoll gestalteten Garten mit dem Wohnraum verbindet - eine perfekte grüne Oase für Erholung und Entspannung.

Im Obergeschoss führt eine Galerie zu den weiteren Wohnräumen. Die voll ausgestattete Küche im charmanten Landhausstil und das angrenzende Esszimmer laden zu gemeinsamen Stunden ein. Ein gemütliches Schlafzimmer, ein flexibel nutzbares Kinder- oder Arbeitszimmer und ein modernes Badezimmer (renoviert 2010) ergänzen diese Etage.

Das 2010 ausgebaute Dachgeschoss begeistert mit lichtdurchfluteten Räumen dank großer Dachfenster. Ob als Büro, Lesezimmer oder private Rückzugsoase - die Gestaltungsmöglichkeiten sind vielfältig.

Das Haus überzeugt durch hochwertige Materialien: Böden aus Steinoptik-Fliesen und Eichenparkett, ein mit langlebigem Echtschiefer gedecktes Dach sowie doppelt verglaste Holz- und Kunststofffenster. Eine Öl-Zentralheizung mit einem 1.500-Liter-Tank sorgt für Wärme, während die Warmwasserbereitung elektrisch erfolgt.

Diese Immobilie ist ein echtes Juwel für Liebhaber historischer Bausubstanz, die Wert auf moderne Annehmlichkeiten legen. Hier finden Sie die perfekte Kombination aus Tradition und zeitgemäßer Wohnqualität.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.

Das Objekt kann nach Absprache bezugsfrei übergeben werden. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und bitten um Ihre vollständigen Kontaktdaten, damit wir Ihre Anfrage bearbeiten können.

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