Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 435.700 € 5 Zimmer 140 m²<br/>Wohnfläche 550 m²<br/>Grundstück Bargdorf Bienenbüttel 29553

Monat
5Zimmer
140 m²Wohnfläche
550 m²Grundstück

Herr Erik Stache

Metis GmbH

Großzügiges, 140m² Einfamilienhaus mitten in der Natur von Bienenbüttel zum Kauf

Direkt vom Bauträger könnte auf einem circa 550m² großen Grundstück Ihr neues Traumhaus entstehen. Geplant ist ein konventionelles Massivhaus mit 140m² Wohnfläche nach Wohnflächenverordnung (WoFlV) als Satteldachhaus mit Kapitänsgiebel und Klinkerfassade. Die Beheizung und Brauchwassererwärmung erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe als Zentralheizung nach aktuellem Gebäudeenergiegesetz (GEG) mit höchtster Energieeffizienz.
Über die geräumige Diele erreichen Sie im Erdgeschoss den Technikraum, das Gäste-WC und den großzügigen und offenen Wohn- und Essbereich mit offener oder geschlossener Küche, je nach Kundenwunsch.
Die Schlafzimmer und das Vollbad im Obergeschoss erreichen Sie über eine offene Buchenholztreppe. Durch den Kapitänsgiebel ergeben sich im Obergeschoss bis zu 4 Schlafzimmer auch für die größere Familie.
Der Spitzboden kann zum späteren Zeitpunkt mit einer großzügigen Ausbaureserve Abhilfe schaffen. Als Kellerersatz ist die Fläche mit circa 40 m² im Spitzboden optimal zu nutzen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gartenanteil, Garten
Bodenbelag: Fliesen
Fenster: Kunststoff

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Bargdorf, Bienenbüttel (29553)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Im beschaulichen und naturverbundenem Bienenbüttel entstehen bis zu 6 Neubau-Einfamilienhäuser auf einer unbebauten Grundstücksfläche im Stadtteil Bargdorf. Wer mit dem Gedanken spielt auf´s Land zu ziehen ist hier gut aufgehoben. Hier besteht die Möglichkeit, ganz individuell, die Fläche aufzuteilen. Die Teilung der Gesamtfläche wird mit den zukünftigen Eigentümern abgestimmt und es entstehen bis zu 6 Baugrundstücke von 550 bis 1300m² Grundstücksfläche optional.
Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte sind gut mit dem Auto zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

435700 €

3.112,14 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

945 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.301 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Sonstiges Kaufpreis für Grundstück und Haus ohne Baunebenkosten. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

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Metis GmbHGewerblicher Anbieter

Osterfeld 8 -10, 24649 Fuhlendorf

6 Jahre Partnerschaft

Herr Erik StacheDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2glgy5e

Referenznummer: 957 (1/957)