Reihenendhaus zum Kauf 223.000 € 4 Zimmer 96 m²<br/>Wohnfläche 195 m²<br/>Grundstück Nienburg Nienburg 31582

Monat
4Zimmer
96 m²Wohnfläche
195 m²Grundstück

Gewerblicher Anbieter

IMMO.PARTNER Lichtenberg & Steinbrenner GmbH

Von Ihrem IMMO.PARTNER: Zentral gelegen und geräumig: Gepflegtes Reihenendhaus wartet auf Familie mit Kindern

Das laufend gut unterhaltene Reihenendhaus wurde im Dachgeschoss aufwendig ausgebaut und bietet somit Platz für die ganze Familie. In den letzten Jahren wurden außerdem ein Großteil der Fenster getauscht, in 2023 eine neue Gasbrennwertheizung der Fa. Buderus eingebaut. Runden Sie diesen Wohntraum mit Ihrer persönlichen Note ab.

Aufteilung:
EG: Windfang, Gäste-WC, Diele, Küche, Wohn-Essbereich
OG: Flur, zwei Kinderzimmer, Duschbad
DG: Flur, Schlafzimmer, abgetrennter Dachboden

Ausstattung:
größtenteils Kunststofffenster aus 2019 - 2021
erneuerte Elektroverkabelung
überwiegend Rollläden und Insektenschutz
Einbauküche, ohne Kühlschrank und Geschirrspüler
Velux-Dachfenster aus 2001 (Holzfenster)
Die Hauseingangstür wurde bereits erneuert
Balkon mit einer Kunststoffbeschichtung
neuwertige Gasbrennwertheizung der Fa. Buderus aus 2023
Parkettboden im Wohnzimmer, Laminat in den Schlafräumen
Dachsanierung in 2001 im Zuge des Dachgeschossausbaus
Sat. -Hausanschluss (Kabelanschluss liegt ebenfalls auf dem Grundstück)
Kelleraußentreppe
Fertiggarage mit Schwingtor der Fa. Hochtief aus 1997

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
voll unterkellert
Terrasse
Kabelanschluss

Lage

Nienburg, Nienburg (31582)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die zentrale Lage in Nienburgs Stadtgebiet überzeugt aufgrund der ausgezeichneten Infrastruktur und der fußläufigen Nähe zur Innenstadt, Nienburgs Schulen und dem Stadtpark. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Seitenstraße.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1959
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

223000 €

2.322,92 €/m²

Provision für Käufer

3,213 % (inkl. der ges. MwSt. von derzeit 19 %)

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

914 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.550 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Es handelt sich um ein gepflegtes, laufend gut unterhaltenes Wohnhaus in sehr zentraler Wohnlage.

Überzeugen Sie sich von der Qualität dieses Angebotes.

Pflichtangaben gem. Gebäudeenergiegesetz (GEG):

Energiebedarfsausweis vom: 12.02.2024
Gültig bis: 11.02.2034
Endenergiebedarf: 244,3 kWh/(m².a)
Energieträger f. Heizung: Erdgas E
Energieträger f. Warmwasser: Erdgas E
Baujahr: 1959
Effizienzklasse: G Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.40, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 0.90, Distanz zur Autobahn: 43.00, Distanz vom Zentrum: 0.90

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IMMO.PARTNER Lichtenberg & Steinbrenner GmbHGewerblicher Anbieter

Mühlentorsweg 15, 31582 Nienburg (Weser)

Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2drs85f

Referenznummer: IP4031