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Wohnung zur Miete
736.98 €Nettokaltmiete
2Zimmer
59,9 m²Wohnfläche
EGGeschoss
St. Pölten, St. Pölten (3100)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Decus Immobilien GmbH
Herr Nikolaus Karigl
Decus Immobilien GmbH
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Preise

Nettokaltmiete
736.98 €
13,65 €/m²
Betriebskosten
80.29 €
Gesamtmiete inkl. Betriebskosten
899 €
Kaution:
3 Bruttomonatsmieten
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 736,98 EUR

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • EG

| GARTENWOHNUNG IM ZENTRUM | ERSTBEZUG | RUHIGE INNENHOFLAGE | 75M² EIGENGARTEN |

CHARMANTE GARTENWOHNUNG IM ERSTBEZUG 
- Vollausgestattete Küche
- Fußbodenheizung mit Fernwärme
- Echtholzparkettboden
- Außenliegender Sonnenschutz
- Großzügiger Garten mit 75m² Fläche 
- Gartengerätebox vorhanden
- Kellerabteil
- Niedrige Heizkosten (Energieklasse A)
- Tiefgaragenstellplatz verfügbar (80,- €)
- Ab sofort verfügbar
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume
Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr  Nikolaus Karigl unter der Mobilnummer +43 660 45 434 59 und per E-Mail unter karigl@decus.at persönlich zur Verfügung.
www.decus.at | office@decus.at 
 
Wichtige Informationen
Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.
Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung.
Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. 
Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.
Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <3.250m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <750m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <250m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <500m
Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <2.750m
Flughafen <5.750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Weitere Services

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

STADTZENTRUM ST.PÖLTEN - UNMITTELBARE NÄHE ZUM RATHAUSPLATZ

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 133,84 m², Gartenfläche: 74,00 m², Bundesland: Niederösterreich

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug

Anbieter der Immobilie

Decus Immobilien GmbH
Decus Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Kärtner Straße 39/Annagasse 1, 1010 WIEN
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Herr Nikolaus KariglDein Kontakt
Online-ID: 2fzv95j
Referenznummer: OBGC2024080815025832291b6e438ba
Decus Immobilien GmbH
Herr Nikolaus Karigl
Decus Immobilien GmbH
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen
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