Wohnung zum Kauf provisionsfrei 2.230.000 € 4 Zimmer 202,8 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Ludwigstr. 40 Partenkirchen Garmisch-Partenkirchen 82467

Monat
4Zimmer
202,8 m²Wohnfläche
3.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Luisa Repak

Neuberg Capital GmbH

Einzigartige Dachgeschosswohnung mitten in der Fußgängerzone

Das einzigartige, historische Mehrfamilienhaus mit Gewerbefläche befindet sich in absoluter Best-Lage der Fußgängerzone von Partenkirchen.

Dieses Gebäude bietet eine ideale Kombination aus modernem und luxuriösem Wohnen in dem traditionell geprägten Zentrum von Partenkirchen.

Das erstmals 1592 errichtete Ballenhaus überzeugt mit seinem historischen Charme und ermöglicht seinen Bewohnern ein einzigartiges Wohnerlebnis sowie ein unvergessliches Lebens- und Erholungsgefühl.

Sowohl die im Erdgeschoss gelegene moderne und vielfältig gestaltbare Gewerbeeinheit, als auch die absolut einzigartigen und luxuriösen Wohnungen, sorgen für traumhafte Ausblicke in die historisch-geprägte und malerische Ludwigstraße, sowie in die atemberaubende Natur- und Berglandschaft von Garmisch- Partenkirchen.

Alle Wohnungen überzeugen durch ihre hochklassige Ausstattung, sowie Ihren individuellen Charme und Charakter. Hier werden Lifestyle und Funktionalität großgeschrieben.

Ob entspannen auf der großzügigen Innenhofterrasse, das genießen des luftigen Wohnambientes in den lichtdurchfluteten Wohnungen, oder das Bummeln direkt in der schönsten Fußgängerzone von Garmisch-Partenkirchen, hier werden alle Ihre Wohnträume verwirklicht.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Personenaufzug
Barrierefrei
3. Geschoss
Gäste-WC
als Ferienimmobilie geeignet

Lage

Ludwigstr. 40, Partenkirchen, Garmisch-Partenkirchen (82467)

Die Natur, die Berge und das atemberaubende Panorama überwältigen.
Die Menschen- herzlich, offen und echt. Unvergessliche Augenblicke, Erlebnisse und Erinnerungen. Garmisch-Partenkirchen berührt jeden mit seiner Schönheit, seinem Charme und starker Kulturgebundenheit.

Der Ort bietet atemberaubende Sehenswürdigkeiten, unvergleichbare Vielfalt an Sommer- und Wintersportaktivitäten, sagenhafte Naturerlebnisse und einmalige Erholung für Körper und Geist.

Das einzigartige, historische Mehrfamilienhaus befindet sich in bester und äußerst repräsentativer Zentrumslage in Partenkirchen, direkt in der Fußgängerzone, der malerischen Ludwigstraße.

Die Ludwigstraße in Garmisch-Partenkirchen gilt als einer der schönsten oberbayerischen Straßenzüge und steht zu ihrem größten Teil unter Denkmalschutz.

Kultur und Tradition sind in der Ludwigstraße erhalten geblieben.
Kleine und charmante Geschäfte wie Cafés, Boutiquen, Gaststätten und auch das Garmischer Museum befinden sich in der Straße und ziehen das ganze Jahr über Touristen und Einheimische in Ihren Bann. Dieser Teil von Garmisch-Partenkirchen kann mit Recht als der wohl traditionsreichste bezeichnet werden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1592
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

2230000 €

10.998,22 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

17000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze, Kaufpreis je: 17.000,00 EUR

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10.998,22 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.755 €/m²

Höchster Wert in der Region

10.567 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, 3 Etagen, modernisiert: 2020

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Anbieter der Immobilie

Neuberg Capital GmbHGewerblicher Anbieter

Südliche Münchner Str.19, 82031 Grünwald

6 Jahre Partnerschaft

Luisa RepakDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2e4zy5n

Referenznummer: 71841