Wohnung zum Kauf

169000 €169.000 €1.707,07 €/m²

Finanzierung ab 700 €/Monat

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4Zimmer

99 m²Wohnfläche

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Salach, Salach (73084)

Die Immobilie wird mit einem Wohnungsrecht für die Verkäuferin (92 Jahre alt) angeboten. In dieser Zeit darf die Verkäuferin die Immobilie weiterhin mietfrei nutzen und trägt die umlagefähigen Nebenkosten. Im Gegenzug erhalten Sie eine Vergünstigung in Höhe von 75.000 € auf den eigentlichen Marktwert. Somit zahlen Sie nur 179.000 € (169.000 € +10.000 € Einzelgarage) anstatt den 254.000 €. Ein Selbstbezug vorerst nicht möglich.
Die Sanierung der Fassade inkl. einer Wärmedämmung ist in den letzten Zügen. Es ist davon auszugehen, dass diese Maßnahme den Energiewert verbessern wird und die Immobilie von außen aufwertet. Angebot liegen hierzu bereits vor. Mögliche Sonderumlagen verbleiben beim Verkäufer, sodass für den Käufer hierzu keine Kosten entstehen.
*KALKULATION:
Marktwert - Wohnrecht= Verkaufspreis
254.000 € - 75.000 € = 179.000 €
*IMMOBILIE:
Die angeboten 4 Zimmer Wohnung befindet sich im ersten Stockwerk eines kleinen Mehrfamilienhauses mit 4 Einheiten und erstreckt sich über 99,04 m². Der große Balkon, der Speicher und die Einzelgarage runden das Angebot ab.
Bei näherem Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage.

Salach liegt im Landkreis Göppingen und bietet eine gute Infrastruktur mit direkter Anbindung an die B10 und die Bahnstrecke Stuttgart-Ulm. Der Ort verfügt über Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und eine schnelle Erreichbarkeit von Göppingen und Geislingen. Die Nähe zur Natur und die gute Verkehrsanbindung machen Salach zu einem attraktiven Wohnort.