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Hendricks-Immobilien
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Wohnung zum Kauf
279000 €3.569 €/m²
3Zimmer
78,2 m²Wohnfläche

Hendricks-Immobilien
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Herr David Hendricks
Hendricks-Immobilien
Bewertung: 3,6 von 5 Sternen
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Schöne Erdgeschosswohnung inkl. Einzelgarage in beliebter Wohnlage

Hier bietet sich Ihnen die besondere Gelegenheit, eine wunderschöne und gut geschnittene Erdgeschosswohnung zu erwerben.

Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in zentraler und beliebter Wohnlage von Neuss und wurden von den jetzigen Eigentümern bereits größtenteils saniert.

Auf insgesamt ca. 78,17 qm Wohnfläche, verteilt auf drei Zimmer, lässt sich hier ihr persönlicher Wohntraum verwirklichen.

Das große und helle Wohnzimmer bietet viel Platz und verfügt über eine große Fensterfront. Über einen direkten Zugang gelangen Sie auf den Balkon, der gerade in den Sommermonaten zum Verweilen einlädt.

Vom zentralen Flur aus erreichen Sie die geräumige Küche, das Schlafzimmer, das Kinder-oder Arbeitszimmer und das Badezimmer.

Das Gäste-WC ist ebenfalls vom Flur aus zu erreichen.

Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil, welches genügend Staufläche bietet.

Eine Einzelgarage, die sich direkt neben der Wohnung befindet, rundet das Angebot ab.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Sofort
  • Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • Bad mit Dusche
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen

Grundrisse

Grundrisse1 / 1
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Lage

Stadionviertel, Neuss (41464)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Neuss ist eine sehr beliebte und aufstrebende Stadt mit vielen kulturellen Highlights (Kunst, Theater, Stadtgeschichte, etc.), sowie jeder Menge Möglichkeiten zu entspannen und abzuschalten.

Das Neusser Stadionviertel liegt verkehrsgünstig an den Autobahnen A57 und A46, über die Sie die Ballungszentren Düsseldorf, Köln, Krefeld und Mönchengladbach zeitnah erreichen.

Der internationale Flughafen Düsseldorf befindet sich in nur ca. 20 km Entfernung. In direkter Umgebung befinden sich Busverbindungen, eine Straßenbahnanbindung und eine S-Bahnhaltestelle in die umliegenden Städte und Stadtteile. Düsseldorf erreichen Sie mit dem ÖPNV innerhalb von 10 Minuten.

Der bekannte und beliebte Neusser Stadtgarten, der sich in unmittelbarer Nachbarschaft befindet, bietet zudem die Möglichkeit Sport zu betreiben, oder seine Freizeit im Grünen zu genießen.

Des Weiteren finden Sie ein vielfältiges Angebot an kirchlichen, öffentlichen und privaten Kindertageseinrichtungen vor.

Ebenso sorgen die zahlreichen Grundschulen und weiterführende Schulen für ein umfangreiches Bildungsangebot.

Mehrere Supermärkte (Edeka, Rewe, Aldi Süd, Lidl, etc.), Cafés, Bäckereien, Ärzte, Apotheken und Geschäfte für die Besorgungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.

Der Hauptbahnhof und die Neusser Innenstadt mit Ihren weiteren diversen Einkaufsmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Nähe.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1976
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
279000 €
3.569,14 €/m²
Provision für Käufer
1,79 inkl. MwSt.
1,79 % Käufercourtage vom Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer
Laufende Kosten
Hausgeld
480 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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3.569,14 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.702 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.598 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Lage im Ort

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Hendricks-Immobilien
Hendricks-ImmobilienGewerblicher Anbieter
Alte Hauptstr. 35, 41470 Neuss
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Partnerschaft
Herr David Hendricks
Herr David HendricksDein Kontakt
Online-ID: 2h5zb5a
Referenznummer: 7720#Oedhd
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Bewertung: 3,6 von 5 Sternen
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