"Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung im sanierten Altbau - Nähe Arthaberplatz"
Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt.
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Diese hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines stilvollen Altbaus bietet den perfekten Mix aus historischem Charme und modernem Komfort. Mit einer großzügigen Raumhöhe von ca. 3 Metern, hellen Kunststoff-Fenstern mit 2-facher Verglasung und edlem Echtholz-Parkett in Wohn- und Schlafräumen lässt sie keine Wünsche offen.
Aufteilung der Räumlichkeiten:
Wohnzimmer: Großzügig und lichtdurchflutet - ideal zum Entspannen oder für gesellige Abende.
Schlafzimmer: Ruhige Lage, perfekt für erholsame Nächte.
Küche: Separat, voll ausgestattet mit allen Elektrogeräten und einem praktischen Waschmaschinenanschluss.
Badezimmer: Stilvoll verfliest, mit Badewanne.
WC: Extra und separat gelegen.
Vorzimmer: Bietet ausreichend Platz für Stauraum oder eine Garderobe.
Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend im 10. Bezirk von Wien und bietet Ihnen eine erstklassige Anbindung an das städtische Leben.
Geschäfte, Restaurants, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe. Straßenbahn 1, 6, 11 & 18 sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Diese Wohnung besticht durch ihre umfassende Sanierung und modernen Standard, ohne den klassischen Altbau-Charakter zu verlieren. Ein ideales Zuhause für Singles oder Paare, die Stil und Komfort zu schätzen wissen.
Doch da Bilder mehr sagen als 1000 Worte, werfen Sie einfach einen Blick auf unsere 360° Tour Hier!
"Überzeugen Sie sich selbst & vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin."
OPEN HOUSE-Besichtigung mit Einzelterminen, am Freitag, den 13.12.2024 zwischen 14:00 und 17:00 Uhr! Nutzen Sie die Möglichkeit Ihren Wunschtermin online zu buchen! Um Voranmeldung wird gebeten.
Betriebkosten ( inkl. UST) : 135,75 €
Rücklage: 83,55 €
Rücklage Stand per 31.12.2023: 35.851,38 €
Richtpreis: 149.000,-- Euro *)
*) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem online erstellten Anbot definiert wird und kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
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| Heizwärmebedarf: | 170.0 kWh/(m²a) | | |
| Klasse Heizwärmebedarf: | E | | |
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 3.04 | | |
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | E | | |
