Laden zur Miete
39,15 Euro pro Quadratmeter

Frau Anja Mutschler CIS ImmoZert

OTTO Immobilien

Geschäftslokal mit Showroom-Charakter nahe Stephansplatz

Das zu vermietende Objekt befindet sich im Herzen der Wiener Innenstadt. Es ist in sehr gutem Zustand und für alle Branchen außer Gastronomie verfügbar. Wiens berühmteste exklusive Shopping-Straßen, wie Graben, Kohlmarkt, Goldenes Quartier, Kärntner Straße, Brandstätte und Tuchlauben liegen nur wenige Fußschritte entfernt. Diverse Touristenattraktionen wie beispielsweise der Stephansdom, die Pestsäule oder die Wiener Hofburg im unmittelbaren Umfeld ziehen Besucher aus der ganzen Welt an und werten die Standortzone weiter auf. Das großzügige Portal wurde vor kurzem in Absprache mit dem Bundesdenkmalamt aufwändig erneuert und mit einem barrierefreien Zugang versehen.

Die ca. 383 m² große Geschäftsfläche verteilt sich auf mehrere Ebenen, die durch wenige Stufen miteinander verbunden sind.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

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Lage

Wien (1010)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ideale Infrastruktur und exzellente öffentliche Verkehrsanbindungen sprechen für diese hervorragende Immobilie! Sowohl der Stephansplatz, als auch die Einkaufsmeile Kärntner Straße und die Wiener Staatsoper sind fußläufig erreichbar. Die Parkanlage Neuer Markt befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. In der Weihburggasse ist mit der Eröffnung des neuen Apple Flagshipstores eine einladende Grünzone mit einer Baumreihe entstanden.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
- U-Bahn: U1 und U3 (Stephansplatz - 400 m), U3 (Stubentor - 600m)
- Straßenbahn: 2 (Weihburggasse - 270 m)
- Bus: 1A, 2A, 3A

Individualverkehr:
- Zufahrt möglich
- Kurzparkzone
- Garagen: Kärntnerstraße Garage (650m)

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Preise

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten

18981.86 €

davon

Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten

14979.05 €

39,15 €/m²

Betriebskosten

1007 €

Umsatzsteuer

2995.81 €

Provision für Mieter

3 BMM inkl. 20& Ust.

Kaution

3-6 BMM

Weitere Preisinformationen

Nettokaltmiete: 14.979,05 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Die Gesamtfläche von ca. 382,90 m² verteilt sich auf die 3 Geschosse wie folgt:
- Erdgeschoss: ca. 172,50 m²
- Untergeschoss: ca. 182,21 m²
- Kellergeschoß: ca. 28,19 m²

Weitere Facts:
- Kaution: 3-6 BMM
- Indexierung: 100% gemäß VPI
- Mietvertragslaufzeit: befristet
- Ablöse: keine Stichworte Nutzfläche: 382,90 m², Bundesland: Wien, Mindestmietdauer: 5 Jahre

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

OTTO ImmobilienGewerblicher Anbieter

Riemergasse 8, 1010 WIEN

Frau Anja Mutschler CIS ImmoZertDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gnkh52

Referenznummer: IVG-R-11602