Wohnung zum Kauf 219.000 € 3 Zimmer 81,4 m²<br/>Wohnfläche 7.<br/>Geschoss Gräselberg Wiesbaden 65187

Monat
3Zimmer
81,4 m²Wohnfläche
7.Geschoss

Büro Wiesbaden

NASPA Immobilien GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Wiesbaden: 3-Zimmerwohnung im 7. Obergeschoss!

Diese Drei-Zimmer-Wohnung präsentiert sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet somit eine hervorragende Gelegenheit für kreative Gestalter, ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen.

Der großzügige Wohnbereich besticht durch eine beeindruckende Fensterfront, die nicht nur für eine lichtdurchflutete Atmosphäre sorgt, sondern auch einen direkten Zugang zu dem angrenzenden Balkon ermöglicht. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen und den Blick auf die Umgebung schweifen lassen.

Die hellen Räume sind mit großen Fenstern ausgestattet, die eine angenehme Helligkeit und ein freundliches Ambiente schaffen. Diese lichtdurchfluteten Bereiche bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihre persönliche Note einzubringen und die Wohnung nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.

Insgesamt stellt diese Wohnung ein vielversprechendes Renovierungsprojekt dar, das Ihnen die Chance bietet, ein einzigartiges Zuhause zu schaffen, das sowohl Funktionalität als auch Stil vereint. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und verwandeln Sie diese charmante Wohnung in Ihr persönliches Eigenheim.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Stellplatz
Personenaufzug
7. Geschoss
Gäste-WC
Kelleranteil

Lage

Gräselberg, Wiesbaden (65187)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Erich-Ollenhauer-Straße befindet sich in einer attraktiven und gut angebundenen Wohngegend, die sowohl Ruhe als auch urbanes Leben vereint. Umgeben von grünen Parks und charmanten Plätzen, bietet diese Lage eine hohe Lebensqualität für Familien, Paare und Singles gleichermaßen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. In unmittelbarer Nähe finden Sie Haltestellen für Bus und Bahn, die eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und anderer wichtiger Stadtteile gewährleisten. Auch die Autobahnauffahrten sind nur wenige Minuten entfernt, was Pendlern eine bequeme Anreise ermöglicht.

Die Umgebung zeichnet sich durch eine vielfältige Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Dienstleister sind fußläufig erreichbar und bieten alles, was das Herz begehrt. Zudem befinden sich Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten in der Nähe, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1978
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

219000 €

2.690,09 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
inkl. gesetzlicher MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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www.naspaimmobilien.de Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 9 Etagen

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Adolfstr. 1, 65185 Wiesbaden

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Online-ID: 2gfy65c

Referenznummer: 1-24-081