Wohnung zum Kauf 219.000 € 3 Zimmer 81,4 m²<br/>Wohnfläche 7.<br/>Geschoss Gräselberg Wiesbaden 65187

Monat
3Zimmer
81,4 m²Wohnfläche
7.Geschoss

Büro Wiesbaden

NASPA Immobilien GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Wiesbaden: 3-Zimmerwohnung im 7. Obergeschoss!

Diese Drei-Zimmer-Wohnung präsentiert sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet somit eine hervorragende Gelegenheit für kreative Gestalter, ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen.

Der großzügige Wohnbereich besticht durch eine beeindruckende Fensterfront, die nicht nur für eine lichtdurchflutete Atmosphäre sorgt, sondern auch einen direkten Zugang zu dem angrenzenden Balkon ermöglicht. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen und den Blick auf die Umgebung schweifen lassen.

Die hellen Räume sind mit großen Fenstern ausgestattet, die eine angenehme Helligkeit und ein freundliches Ambiente schaffen. Diese lichtdurchfluteten Bereiche bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihre persönliche Note einzubringen und die Wohnung nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.

Insgesamt stellt diese Wohnung ein vielversprechendes Renovierungsprojekt dar, das Ihnen die Chance bietet, ein einzigartiges Zuhause zu schaffen, das sowohl Funktionalität als auch Stil vereint. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und verwandeln Sie diese charmante Wohnung in Ihr persönliches Eigenheim.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Stellplatz
Personenaufzug
7. Geschoss
Gäste-WC
Kelleranteil

Lage

Gräselberg, Wiesbaden (65187)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Erich-Ollenhauer-Straße befindet sich in einer attraktiven und gut angebundenen Wohngegend, die sowohl Ruhe als auch urbanes Leben vereint. Umgeben von grünen Parks und charmanten Plätzen, bietet diese Lage eine hohe Lebensqualität für Familien, Paare und Singles gleichermaßen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. In unmittelbarer Nähe finden Sie Haltestellen für Bus und Bahn, die eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und anderer wichtiger Stadtteile gewährleisten. Auch die Autobahnauffahrten sind nur wenige Minuten entfernt, was Pendlern eine bequeme Anreise ermöglicht.

Die Umgebung zeichnet sich durch eine vielfältige Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Dienstleister sind fußläufig erreichbar und bieten alles, was das Herz begehrt. Zudem befinden sich Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten in der Nähe, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1978
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

219000 €

2.690,09 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
inkl. gesetzlicher MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.690,09 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.717 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.713 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges **************************************************
Das Exposé wurde ausschließlich anhand der Angaben der Verkäuferseite erstellt, für
deren Richtigkeit die Naspa Immobilien GmbH als Maklerunternehmen keine Gewähr
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www.naspaimmobilien.de Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 9 Etagen

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Anbieter der Immobilie

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Adolfstr. 1, 65185 Wiesbaden

6 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2gfy65c

Referenznummer: 1-24-081