Haus zum Kauf 699.000 € 7 Zimmer 180 m²<br/>Wohnfläche 8.581 m²<br/>Grundstück St. Michael 7535

Haus zum Kauf
699000 €3.883 €/m²
7Zimmer
180 m²Wohnfläche
8.581 m²Grundstück

Engel & Völkers Wien MMC

Engel & Völkers Wien / EuV Immobilien GmbH

Bewertung: 1 von 5 Sternen aus einer Bewertung

Südburgenland - Gartenidyll - Romantik

Willkommen in diesem bezaubernden Haus im Südburgenland! Dieses charmante Anwesen hat eine Grundstücksfläche von 8.581 m², ist ein wahres Gartenidyll und verspricht eine romantische Atmosphäre für alle, die nach Ruhe und Entspannung suchen. Das Haus ist von einem liebevoll gestalteten Garten umgeben, der mit üppigem Grün, blühenden Blumenbeeten und malerischen Wegen begeistert. Im Inneren des Hauses erwartet Sie auf einer Wohnfläche von 180 m², ein gemütliches Ambiente mit klassischem Charme. Die Einrichtung ist geschmackvoll und sorgt für eine warme und einladende Atmosphäre. Das Haus verfügt über 7 Zimmer. Ob Sie sich im großzügigen Wohnzimmer vor dem Kamin entspannen möchten oder in der gut ausgestatteten Küche kulinarische Köstlichkeiten zubereiten möchten, hier finden Sie alles, was man für ein angenehmes Wohnen benötigt. Die Schlafzimmer sind komfortabel eingerichtet und bieten einen erholsamen Rückzugsort nach einem ereignisreichen Tag. Von einigen Zimmern hat man einen atemberaubenden Blick auf den Garten, der Sie jeden Morgen mit seiner Schönheit verzaubern wird. Weitere Highlights sind der Wintergarten, der südseitig ausgerichtet ist und der selbst angelegt Teich. Eine Garage rundet das Angebot ab. Zusätzlich können noch weitere Grünflächen erworben werden. Dieses Haus im Südburgenland ist der perfekte Ort, um dem Alltag zu entfliehen und eine romantische Auszeit zu genießen. Erkunde die malerische Landschaft bei einem Spaziergang oder einer Fahrradtour, besuche die nahegelegenen Weinberge und probiere die köstlichen Weine der Region oder entspanne einfach nur im Garten und genieße die Ruhe und Stille. Erleben Sie das Gartenidyll und die romantische Atmosphäre dieses bezaubernden Anwesens und lassen Sie sich von seiner Schönheit verzaubern und einem südseitigen Balkon.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Garten
Kein Keller
offener Kamin

Lage

St. Michael (7535)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Rauchwart im Burgenland ist ein malerisches Dorf, das für seine idyllische Landschaft und seine reiche Weinkultur bekannt ist. Die Gemeinde hat insgesamt 464 Einwohner. In Rauchwart gibt es zahlreiche Aktivitäten, die man unternehmen kann. Die Region ist ideal zum Wandern und Radfahren, da es viele gut markierte Wander- und Radwege gibt. Man kann auch Ausflüge in die umliegenden Weinberge unternehmen und die berühmten burgenländischen Weine probieren. Ein weiteres Highlight von Rauchwart ist der Badesee. Der See ist ein beliebter Treffpunkt für Einheimische und Touristen, die an heißen Sommertagen eine erfrischende Abkühlung suchen. Der See bietet auch verschiedene Wassersportmöglichkeiten wie Schwimmen, Paddeln und Segeln. Die Entfernung von Rauchwart nach Wien beträgt etwa 100 Kilometer. Das bedeutet, dass man in etwa einer Stunde mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln in der österreichischen Hauptstadt sein kann. Dies macht Rauchwart zu einem attraktiven Ort für diejenigen, die das Landleben genießen möchten, aber dennoch die Nähe zu einer größeren Stadt schätzen. Insgesamt ist Rauchwart im Burgenland ein wunderbarer Ort, um die Schönheit der burgenländischen Landschaft zu erleben und die reiche Weinkultur der Region zu entdecken. Egal, ob man sich für Aktivitäten im Freien interessiert, einen entspannten Tag am See verbringen möchte oder die umliegenden Weinberge erkunden möchte, Rauchwart bietet für jeden etwas.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr1994
Zustand der Immobilieneuwertig
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

699000 €

3.883,33 €/m²

Provision für Käufer

3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt.
Maklerprovision: 3,00 % zzgl. gesetzliche MwSt. Weitere Informationen finden Sie unter https://www.engelvoelkers.com/de-at/wien/provisionshinweis/

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Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Burgenland

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Engel & Völkers Wien / EuV Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Kärntner Ring 4/2, 1010 WIEN

6 Jahre Partnerschaft

Engel & Völkers Wien MMCDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2dmmb5x

Referenznummer: I-00X9VV-W-02SWZC