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Haus zum Kauf
239000 €2.390 €/m²
3,5Zimmer
100 m²Wohnfläche
481 m²Grundstück
01.01.2025Verfügbarkeit

S&T Immobilien GbR
Frau Johanna Struwe
S&T Immobilien GbR

Verkauf einer renovierten Doppelhaushälfte in sehr gefragter Wohnlage

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. In absoluter Ruhelage in unmittelbarer Nähe der Felder, finden Sie hier das ideale Umfeld für ein harmonisches Familienleben.
Das 1955 in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus mit 3,5 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 100 Quadratmetern besticht in erster Linie durch den gepflegten Zustand und seine klassische Aufteilung.
Im unteren Stockwerk erwartet Sie eine Küche, die viel Stauraum bietet. An die Küche schließt sich das Wohnzimmer an, das durch seine Gemütlichkeit überzeugt und viel Platz für die ganze Familie bietet. Das renovierte Tageslichtbad im Erdgeschoss ist mit einer Dusche ausgestattet.
Vom Flur aus gelangen Sie in die obere Etage des Objektes. Von hier aus gelangen Sie in nahezu alle anderen Räume. Auch hier befindet sich ein vollwertiges Tageslichtbad. Zudem ein Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer und ein zusätzlicher Raum, der beispielsweise als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.
Zusätzlich bietet der Keller weitere ca. 25 qm Stauraum.
Zu dem Haus gehört eine Garage. Des Weiteren befindet sich im hinteren Teil des Grundstücks ein Gartenhaus. Eine gemütliche und großzügige Terrasse mit Vordach lädt zu gemütlichen Abenden in geselliger Runde ein. Ein liebevoll angelegter Garten rundet das Objekt ab.
Direkt vor der Haustür erstreckt sich das Ostroher Moor, das zu schönen entspannten Spaziergängen einlädt.
Nach Erstellung des Energieausweises wurden 2017 einige energetische Maßnahmen durchgeführt, um den energetischen Zustand des Hauses zu verbessern. Beispielsweise wurden einige Fenster erneuert.
Auch optische Schönheitsrenovierungen wurden im Jahr 2017 durchgeführt, indem beide Bäder und die Küche renoviert wurden und neue Innentüren eingesetzt wurden.
Die Ölzentralheizung stammt aus dem Jahr 2001.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.01.2025
  • Garage, Außen-Stellplatz
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Heide, Heide (25746)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Sehr gefragte, ruhige aber dennoch zentrale Lage am Ortsrand von Heide. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen jeglicher Art, Sport- und Freizeitmöglichkeiten, Apotheken und das Westküstenklinikum sind entweder fußläufig oder in wenigen Autominuten zu erreichen.
Hamburg erreichen Sie nach ca. einer Autostunde, zur Nordsee sind es 25 Minuten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1955
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
239000 €
2.390 €/m²
Provision für Käufer
2,38 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
1.201 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.065 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

-Für Tippgeber- Empfehlen Sie uns weiter und profitieren Sie von unserem Verkaufserfolg! Nach notariell beurkundetem Vertrag erhalten Sie Ihre Provision i.H.v. 1.000,00 Euro. Sonstiges Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages zahlt die Käuferseite eine Provision in Höhe von 2,38 % inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer. Mit der Verkäuferseite ist eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.
Nach vorheriger Terminabsprache ist eine Besichtigung der Immobilie jederzeit möglich. Bitte sehen Sie aus Diskretionsgründen vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab.
Die Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.

Gleiche Angaben gelten ebenso für Vermietungsobjekte.
Stichworte Sonstiges: frei werdend

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S&T Immobilien GbR
S&T Immobilien GbRGewerblicher Anbieter
Fieler Straße 5, 25785 Odderade
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Online-ID: 2htyt58
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