Wohnung zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

227000 €227.000 €3.799 €/m²

Finanzierung ab 907 €/Monat

---

2Zimmer

59,8 m²Wohnfläche

---

Plagwitz, Leipzig (04229)

---

Diese schicke Wohnung im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit 13 Wohnparteien befindet sich im begehrten Stadtviertel Plagwitz.

Das Haus wurde 2009 kernsaniert und wurde von einem zertifizierten Sachverständigen des TÜVs während der Bau - und Sanierungsphase begleitet, da alle Sanierungsmaßnahmen im Rahmen des Denkmalschutzes durchgeführt wurden. (Afa-Abschreibung nach § 7i)
Die attraktive Wohnung befindet sich im im 2. Obergeschoss und hat zum großen Innenhof einen schönen Balkon.

Die offene Küche mit integrierten Ess- und Wohnbereich ist modern gestaltet und auch die Aufteilung der Räume ist sehr gut geschnitten.
Durch die gehobene Ausstattung mit Echtholzparkett, Isolierglasfenstern, Fußbodenheizung und durch die liebevolle Gestaltung im Detail wurde die Immobilie durch die Sanierung zu einem attraktiven Investment. Gerade die Fußbodenheizung sorgt bei kalten Temperaturen für wohlige Wärme und wird sehr geschätzt.
Küchen und Bäder sind anspruchsvoll gefliest und sehr modern ausgestattet. Im Bad sind Deckenspots sowie ein großer Wandspiegel geschmackvoll integriert. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Badezimmer. Die Innentüren sind alle in weiß mit entsprechenden Türbeschlägen in Edelstahl.
Die Decken und Wände wurden hell und modern unter dem Aspekt des Schallschutzes gestaltet.
Im Rahmen der Grundsanierung wurde eine moderen effiziente Heizungs- und Warmwasserzubereitungsanlage mit Erdgasbrennwerttechnik kombiniert mit einer Erdwärmepumpe eingebaut, die zusätzlich noch bei der Warmwasserzubereitung von einer Solaranlage auf dem Dach unterstützt wird.
Der Hofbereich ist komplett neu und harmonisch mit integrierten Stellflächen, Gehwegen, Rasenflächen und Beetbepflanzung gestaltet worden.
Zu dieser Wohnung gehört ein kleiner Abstellraum auf einer Zwischenetage, ein separat abgeteiltes Kellerabteil und der gemeinschaftlich genutzte überdachte Fahrradabstellplatz.
Es gibt einen Hauswart und eine Hausverwaltung, die professionell alle Abwicklungen zu dieser Immobilie managt.
Derzeit ist die Wohnung vermietet.
Lassen Sie sich von dieser stilvoll modernisierten Wohnung eines sanierten und gepflegten Leipziger Denkmalhauses überzeugen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Weitere Informationen Provisionshinweis

4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.

Mit der Anfrage bei Rosenbaum- Immobilien, Future Gesellschaft für Finanz- und Vermögensplanung mbH und der Inanspruchnahme unserer Dienstleistung, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit Rosenbaum - Immobilien, Future Gesellschaft für Finanz- und Vermögensplanung mbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags die ausgewiesene Maklerprovision nach Rechnungsstellung an Rosenbaum- Immobilien, Future Gesellschaft für Finanz- und Vermögensplanung mbH zu zahlen.
Besichtigungstermine
Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre e Mail, in der Sie bitte folgende Informationen angeben

- Ihre vollständige aktuelle Anschrift mit E Mail - und Handynummer
- Kapitalnachweis

Kontaktanfragen stellen Sie bitte vollständig mit Ihren Daten an uns, dies erleichtert eine schnellere Abwicklung und Bearbeitung.

Hinweis: Alle Angaben sind unverbindlich und freibleibend. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Auftraggebers (oder eines Dritten), für ihre Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Bei allen Angaben sind Irrtum und Zwischenverwertung ausdrücklich vorbehalten.

Sonstiges

Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie, so ist es wichtig deren Marktwert zu kennen.
Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie einschätzen. Sprechen Sie uns an und wir stehen Ihnen beratend zur Seite. Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister