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Bungalow zum Kauf
395000 €3.494 €/m²
3Zimmer
113,1 m²Wohnfläche
596 m²Grundstück

Yildirim Immobilien GmbH
Yildirim Immobilien GmbH
Herr Helmut Pelludat
Yildirim Immobilien GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Reserviert;Perfektes Zuhause in Cuxhaven - Exklusiver Bungalow mit Charme

Traumhafter Walmdachbungalow in begehrter Lage von Cuxhaven!
Dieser charmante Walmdachbungalow aus dem Jahr 1998 bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, ein stilvolles und hochwertig ausgestattetes Zuhause in einer ruhigen und begehrten Lage von Cuxhaven zu erwerben. Auf einem ca. 596 m² großen, liebevoll angelegten Grundstück lässt sich der Alltag hinter sich lassen.

Das Haus überzeugt mit einem durchdachten Grundriss: Vom zentral gelegenen Flur erreichen Sie alle Bereiche des Bungalows. Das helle Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein, während das großzügige Schlafzimmer mit einem en-suite Vollbad samt Whirlpool-Badewanne Komfort auf höchstem Niveau bietet. Zusätzlich steht ein Gästezimmer zur Verfügung, das flexibel als Homeoffice oder Hobbyraum genutzt werden kann.

Die geräumige Küche ist ein weiteres Highlight, ausgestattet mit einer modernen Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die ca. 12 m² große Winterterrasse und in den Hauswirtschaftsraum, der einen zusätzlichen Zugang nach draußen bietet. Praktisch ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC.

Der Außenbereich ist eine Oase der Erholung. Der Garten wurde liebevoll gestaltet und umfasst ein Gartenhaus (ca. 12 m²), das ausreichend Platz für Gartengeräte oder zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet. Besonders charmant sind die vier individuell gefertigten Vogelhäuser, die dem Garten eine persönliche Note verleihen. Ein hochwertiger Kunststoffzaun sorgt für Privatsphäre, während die großzügige Doppelgarage (5,94 x 6,89 m) mit elektrischer Bedienung Platz für zwei Fahrzeuge bietet.

Weitere Highlights: Das Dach wurde 2024 frisch beschichtet, die Auffahrt gereinigt und versiegelt, und die moderne Heizung ist erst acht Jahre alt. Zudem bietet das Dachgeschoss Ausbaupotenzial für ca. 42,6 m² zusätzliche Wohnfläche, mit genügend Platz im Flur für eine Treppe.

Zögern Sie nicht und entdecken Sie dieses einzigartige Zuhause in Cuxhaven.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Nach Vereinbarung
  • 2 Stellplätze: Garage
  • Kein Keller
  • Terrasse
  • Wintergarten

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Süder- und Westerwisch, Cuxhaven (27474)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses Traumhaus befindet sich in einer der gefragtesten Wohngegenden Cuxhavens, die durch ihre ruhige und familienfreundliche Atmosphäre besticht. Die Umgebung zeichnet sich durch gepflegte Straßen und eine Nachbarschaft mit hochwertigen Einfamilienhäusern aus. Hier genießen Sie ein harmonisches Wohnumfeld, das ideal für Paare, Familien und Ruhesuchende ist.

Die Anbindung an die Innenstadt ist hervorragend - Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig bietet die Lage eine hervorragende Nähe zur Natur. Die Küste, grüne Parkanlagen und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und laden zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung ein.

Kindergärten, Schulen und Sporteinrichtungen machen die Gegend besonders attraktiv für Familien. Dank der ruhigen Seitenstraße mit geringem Verkehrsaufkommen und einer 30er-Zone genießen Sie ein hohes Maß an Privatsphäre und Sicherheit.

Diese Lage verbindet perfekt das Beste aus zwei Welten: die Ruhe eines Wohngebiets und die Nähe zu den Annehmlichkeiten des städtischen Lebens in Cuxhaven. Ein Ort, an dem Sie sich rundum wohlfühlen können!

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1998
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
395000 €
3.493,72 €/m²
Provision für Käufer
Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. zahlt der Käufer
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
3.493,72 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.269 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.372 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Herr Helmut Pelludat //04721 94 9 94 15 // 017634181781
h.pelludat@yimmobilien.de
Schillerstraße 32, 27472 Cuxhaven Stichworte Nutzfläche: 82,94 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Yildirim Immobilien GmbH
Yildirim Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Schillerstr. 32, 27472 Cuxhaven
partner badge
3 Jahre Partnerschaft
Herr Helmut Pelludat
Herr Helmut PelludatDein Kontakt
Online-ID: 2hfxy54
Referenznummer: 411
Yildirim Immobilien GmbH
Yildirim Immobilien GmbH
Herr Helmut Pelludat
Yildirim Immobilien GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen