Wohnung zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

165000 €165.000 €2.357 €/m²

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2Zimmer

70 m²Wohnfläche

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Riparbella (56064)

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In einem vollständig renovierten historischen Gebäude mit nur 9 Wohnungen, einem gepflegten Park und Gemeinschaftspool erwartet Sie diese großzügige Zweizimmerwohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche. Eingebettet mitten in der toskanischen Natur liegt die Immobilie ca. 10-15 Minuten vom Zentrum Cecinas und den Stränden entfernt – ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende.
Die Wohnung im zweiten und letzten Stock beeindruckt mit einem hellen, offenen Wohnbereich samt Kochnische, einem gemütlichen Schlafzimmer, einer kleinen begehbaren Garderobe/Abstellraum und Zugang zur Loggia mit traumhaftem Blick auf Pool und die typischen toskanischen Hügel. Ein privater Garten (ca. 50 m²) mit Wasser- und Stromanschluss, ein Stellplatz (Carport) sowie ein Keller für Fahrräder runden das Angebot ab. Diese Immobilie verbindet Komfort, Ruhe und eine erstklassige Lage – perfekt als Ferienwohnung oder auch als Erst-/Zweitwohnsitz. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!

Alle Infos im Überblick: Objektart: Wohnung
Ort (Teilort): Riparbella
Wohnfläche: ca. 70 m²
Zimmer: 2,0
Badezimmer: 1,0
Meerblick: Nein
Pool: Ja
Geschoss: DG
Stellplatz: Ja (Carport)
Bodenbelag: Fliesen, Steinboden
Bauweise: massiv
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energieverbrauch: 227,0 kWh/m²a
Heizung: Gastherme
Baujahr: 2007
Kaufpreis: 165.000 EUR (zzgl. 4,88 % Prov. inkl. Mwst.) Unser “Full-Service-Paket”: Für uns ist es wichtig, dass Sie sich beim Kauf einer Immobilie in Italien Rundum-sorglos fühlen. Daher bieten wir Ihnen unser spezielles „Full-Service-Paket“ an:

- Komplettbetreuung durch einen erfahrenen Immobilienmakler.
- Zweisprachiger Notarvertrag
- Unterstützung bei einer evtl. Finanzierung durch eine italienische Bank.
- Sie möchten etwas renovieren, modernisieren oder sanieren? Wir vermitteln Ihnen einen Handwerker mit sehr viel Erfahrung.
- Sie möchten Ihre Immobilie vermieten? Wir vermitteln Ihnen eine Vermietungsagentur, die sich auf Ferienwohnungen/-häuser in Italien spezialisiert hat und Ihnen die komplette Buchung sowie alle organisatorischen Aufgaben abnimmt.
- Zudem können wir auch gerne eine Reinigungskraft vermitteln, die sich liebevoll um Ihre Immobilie kümmert, damit alles schön und ordentlich bleibt. Rechtshinweis: Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 4,88% des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss.