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Stadthaus zum Kauf · provisionsfrei
849000 €3.356 €/m²
9Zimmer
253 m²Wohnfläche
392 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit
Daberstedt, Erfurt (99096)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Koch WertInvest GmbH
Andreas Koch
Koch WertInvest GmbH

Preise

Kaufpreis
849000 €
3.355,73 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; provisionsfrei für den Käufer

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • bezugsfrei
  • 3 Geschosse
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gartenanteil
  • voll unterkellert
  • Bodenbelag: Holzdielen
  • Wintergarten
  • Kabelanschluss

BEZUGSFREIES Stadthaus am beliebten Südpark-Löbervorstadt/ Steigerwald -provisionsfrei-


- Bezugsfreies Stadthaus mit Flair und ohne Visavis, eingebettet
von Ein-bis Drei-Familienhäusern, meist liebevoll saniert

- Die Wohnungen sind auch einzeln erwerbbar

- In bester Südstadt-Wohnlage, Daberstedt/Löbervorstadt, nahe dem Steigerwald, mit
fußläufiger Anbindung an das historische Erfurter Stadtzentrum

- Umgeben von viel Grün, dem Südpark und dem Steigerwald, der grünen Lunge
von Erfurt.

- Verkehrsgünstig


- Genießen Sie das eigene Erholungsgrundstück -


Das Grundstück

Fläche: 392 m²


Das Haus

Wohnfläche: ca. 253 m²
Gesamte Nutzfläche: ca. 380 m² (inkl.Spitzboden und Kellergeschoss)


2 Vollgeschosse: jeweils 3 Zimmer / Küche/ Wintergarten / Bad
1 Dachgeschoss: 3 Zimmer / Küche / Wintergarten / Bad
Keller: 3 Kellerräume / 1 Heizungsraum
Spitzboden Reserve: 42 m²


Die Wohnungen sind auch einzeln, provisionsfrei für den Käufer, erwerbbar:

Wohnung im Hochparterre (89,78 m²) Kaufpreis 298 000 €
Wohnung im Obergeschoss (89,80 m²) Kaufpreis 298 000 €
Wohnung im Dachgeschoss (72,99 m² Kaufpreis 292 000 €


Das familiengeführte Wohnhaus wurde 1925/1926 erbaut und liebevoll gepflegt.
Die Wohnräume, mit Holzdielung versehen, sind unmöbliert, sehr großzügig angelegt und ermöglichen einen allseitigen Ausblick ins Grüne.

Eine umfassende Sanierung/Modernisierung im Haus fand in den Jahren 1996 bis 1999
statt, u.a. Bäder, Heizung, Versorgungsleitungen.

Im Jahr 2001 folgte die Außensanierung/-modernisierung, u.a. Dacheindeckung, Fassade

Die bisherige Ölheizung wurde durch eine moderne Gas-Brennwert-Therme ersetzt.

Das Stadthaus lädt Sie zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume ein.


Partnerservices

Weitere Services

Lage

Dieses besondere bezugsfreie Wohnhaus über 3 Etagen mit 3 Wohnungen befindet sich, mit Blick in den Südpark, inmitten bester Infrastruktur, unweit des Steigerwald-Stadions, dem Sportzentrum mit der Schwimmhalle Roland Matthes und mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, netten Cafés, Kitas und Schulen und einem nahegelegenen Ärztehaus mit bester ärztlicher Versorgung sowie einer gut geführten Senioren-Residenz.

Der Thüringer Landtag ist ganz in der Nähe.

Erholungsgebiete, wie der Steigerwald, sind auch zu Fuß nah dran, etliche Ausfluglokale und die schöne einzigartige Altstadt von Erfurt sind fußläufig zu erreichen, ebenso der neu gestaltete Park vor der Haustür.

Die ruhige Wohnstraße bietet Möglichkeiten fürs Parken und Radeln.

Die nächsten Autobahnanbindungen Erfurt West oder Ost befinden sich ca. 15 Fahrminuten entfernt.

Zwei Tram-Linien sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen, bis zum Hauptbahnhof sind es 2 Stationen mit der Tram.

Weitere Informationen

Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1926
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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3.355,73 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.176 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.899 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Koch WertInvest GmbH
Koch WertInvest GmbHGewerblicher Anbieter
Bessemer Straße 82, 10.OG, 12103 Berlin
Andreas KochDein Kontakt
Online-ID: 2etqy5w
Referenznummer: 3751232
Koch WertInvest GmbH
Andreas Koch
Koch WertInvest GmbH
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