Bungalow zum Kauf

579000 €579.000 €3.760 €/m²

Finanzierung ab 2358 €/Monat

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5Zimmer

154 m²Wohnfläche

1.250 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Kreuzberg, Freyung (94078)

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OBJEKTBESCHREIBUNG: Dieser Winkelbungalow wurde 2017 in Holzständerbauweise erstellt und beeindruckt durch ein durchdachtes und harmonisches Raumkonzept.

Er ist der Inbegriff zeitloser Lebensart und in puncto Komfort bietet er beste Voraussetzungen, denn alle Funktionen sind auf einer Ebene angeordnet, so dass sich ein barrierefreier Alltag leicht verwirklichen lässt.

Im Flur/Diele, Gäste-WC, Heizraum und dem Flur im Bereich der Schlafzimmer befinden sich Tageslichtspots.
Der gesamte Boden im Haus ist mit Vinyl belegt.

Beheizt wird das KfW-Effizienzhaus 55 in Holzständerbauweise mit einer Pellets Heizung der Fa. Windhager und einem „Schließer Design“ Holzofen im Wohnzimmer.

Das Pellet Lager mit einem Volumen von 6 Tonnen befindet sich in einem Erdtank links neben der Garage.

Der Bungalow verfügt über eine Wohnraumlüftung der Fa. Kermi.

Ihre Fahrzeuge parken Sie in der Doppelgarage, Sektionaltor mit elektrischem Torantrieb
Von der Garage aus gelangen Sie über den Heizraum direkt in die Wohnräume. Außerdem kommen Sie von der Garage direkt in den Garten.

Der großzügige Garten bezaubert jedes Herz eines Gartenliebhabers mit:
Pool
Kräuter-Hochbeet
Bauerngarten mit Obstbäumen
Treibhaus
Hühnerstall

Hier schaffen Sie sich Erholungswerte für die ganze Familie.
RAUMAUFTEILUNG: Flur/Diele
Gäste-WC
Wohn-/Koch- und Essbereich
Speise
Gäste-WC
Heizraum
Büro mit angrenzendem Lagerraum
Flur
2 Kinderzimmer
Badezimmer
Elternschlafzimmer

PROVISIONSHINWEIS: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, ist eine Käuferprovision mit der Beurkundung fällig.

Wir weisen Sie der guten Ordnung halber darauf hin, dass Sie durch Ihre Objektanfrage die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage, bestätigen. BEZUG: Frei
Nach Vereinbarung ENERGIEAUSWEIS: Endenergieverbrauch: 62,5 kWh/(m²·a) SONSTIGES: Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé oder vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Die Angaben der Objektbeschreibung und des Energieausweises haben wir vom Eigentümer erhalten. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann unsererseits nicht übernommen werden.

Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten, z. B. mittels einer Ausweiskopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontakt- und Adressdaten beantworten. Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Regenwassernutzung