Doppelhaushälfte zum Kauf 259.000 € 6 Zimmer 120 m²<br/>Wohnfläche 200 m²<br/>Grundstück Erdmannhausen 71729

Monat
6Zimmer
120 m²Wohnfläche
200 m²Grundstück

Herr Colin Peitsmeier

HERON Immobilien GmbH

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

TOP LAGE - Renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte in Erdmannhausen

Wir freuen uns, Ihnen dieses seltene und besondere Angebot unterbreiten zu können. Eine schöne Doppelhaushälfte in Erdmannhausen mit viel Potenzial, um bei einer Sanierung Ihre Vorstellungen zu verwirklichen.

Das Haus wurde ca. 1900 erbaut und verfügt über sechs Zimmer. Sie betreten das Haus im Flur des Erdgeschosses. Hier finden Sie die Küche, den Eingangsbereich, sowie drei weitere Zimmer, die je nach Ihren Vorstellungen individuell genutzt werden können.

Über eine Treppe erreichen Sie das Dachgeschoss. Hier befinden sich weitere 3,5 Zimmer, die als Schlaf- und Kinderzimmer genutzt werden können.

Die Dachbühne bietet weiteres Potenzial mit viel Platz.

Im Untergeschoss des Hauses befinden sich zwei große Abstellräume, sowie ein Gewölbekeller, die viel Raum bieten.

Im Rahmen der Sanierung sollten noch ein Badezimmer und ein WC eingebaut werden.

Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand.

Gerne präsentieren wir Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie in einer privaten Besichtigung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Sofort
voll unterkellert
Terrasse
Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Erdmannhausen (71729)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Erdmannhausen ist ein Weinbauort und befindet sich im Landkreis Ludwigsburg.

Erdmannhausen ist mit einer Station an der Bahnstrecke Backnang-Ludwigsburg an das überregionale Schienennetz angebunden und auch an das Stuttgarter S-Bahn-Netz.

Die Gemeinde bietet vier Kindergärten sowie eine Grundschule. Alle weiterführenden Schulen befinden sich in der Nachbargemeinde Marbach am Neckar.

Aufgrund des idyllischen Umfelds ist das Freizeitangebot sehr groß. Unterhaltung ist von klein bis groß bei Wander- oder Radtouren für jeden geboten.

Des Weiteren sind Läden des täglichen Bedarfs vorhanden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1902
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

259000 €

2.158,33 €/m²

Provision für Käufer

Die Provision in Höhe von 3,57 % ist nach dem notariellen Beurkundungstermin verdient und fällig. inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.158,33 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.154 €/m²

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6.528 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir versenden das Exposé mit der virtuellen Besichtigung und der Anschrift des Hauses automatisch nach Erhalt Ihrer Anfrage an die angegebene E-Mail-Adresse. Falls diese E-Mail in Ihrem Postfach unauffindbar ist, überprüfen Sie bitte Ihren SPAM-Ordner. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

HERON Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Stuttgarter Straße 96, 70736 Fellbach

6 Jahre Partnerschaft

Herr Colin PeitsmeierDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hjgt57

Referenznummer: 19/4LB00422-2