Wohnung zum Kauf

180000 €180.000 €2.927,31 €/m²

Finanzierung ab 600 €/Monat

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2Zimmer

61,5 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Radebeul (01445)

Zum Verkauf steht eine Eigentumswohnung in gefragter Lage in Radebeul-Ost.
Die 2-Raumwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des 1910 erbauten ehemaligen Fabrikgebäude Madaus, welches zu DDR Zeiten als Arzneimittelwerk Dresden genutzt wurde und dann 2013 hochwertig kernsaniert und in Wohnungen aufgeteilt wurde.
Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 46 Einheiten. Zur Wohnung gehört zudem ein Kellerabteil sowie ein PKW Stellplatz im Hof.
Das derzeitige Mietverhältnis besteht seit der Sanierung 2013, aktuell ist die Wohnung für 444,00 € kalt (7,22 EUR/m²) vermietet. Das momentane Hausgeld beträgt mtl. 303,93 €, dabei sind 251,23 € umlagefähig.
Die Mietverhältnis läuft über einen Zwischenmietvertrag mit der Baumag Hausverwaltung, Der Netto Ertrag jeden Monat beträgt 391,39€.

Radebeul ist eine große Kreisstadt im Freistaat Sachsen. Sie ist die einwohnerstärkste und die am dichtesten besiedelte Stadt im Landkreis Meißen und gehört neben Pirna, Freital und Meißen zu den größten Mittelzentren des Ballungsraums Dresden. Mit rund 34.000 Einwohnern weist Radebeul die viertgrößte Bevölkerungsdichte aller sächsischen Gemeinden auf, nach Leipzig, Dresden sowie Heidenau. Die Wein-, Villen- und Gartenstadt mit ihren acht historischen Dorfkernen und zwei Villenquartieren liegt entlang der alten Postchaussee zwischen der ehemaligen Residenzstadt Dresden und dem ehemaligen Bischofssitz in Meißen sowie zwischen der Elbe im Süden und den Weinhängen im Norden.
Die Wohnanlage befindet sich in ruhiger Lage von Radebeul-Ost. Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ebenso befindet sich der ÖPNV und der S-Bahn Anschluss in der Nähe.
In Radebeul gibt es zwei Gymnasien, ausreichend Mittel- und Grundschulen sowie Kitas. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Straßenbahn und S-Bahn ist sehr gut. Den Flughafen Dresden-Klotzsche sowie die Autobahnanschlussstelle Dresden-Nord erreicht man über das neu gebaute Straßennetz in ca. 10 Minuten mit dem PKW, die Landeshauptstadt Dresden in ca. 30 Minuten.

Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Baujahr: 1910
Energiekennwert: 53 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Weitere Bilder erhalten Sie gern auf Anfrage!
Der Verkauf findet freihändig statt. Wir handeln im direkten Auftrag des Eigentümers. Alle Angaben, Abmessungen, Darstellungen und Preisangaben sind nach bestem Wissen und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Dritten übermittelt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma REPPE IMMOBILIEN GMBH die in den Objektdetails aufgeführte Maklerprovision. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
REPPE IMMOBILIEN GMBH
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Geschäftsführer: Frank Reppe
Amtsgericht Dresden HRB 16388
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Das Objekt kann nach vorheriger Absprache kurzfristig besichtigt werden. Stichworte modernisiert: 2013