Einfamilienhaus zum Kauf

355000 €355.000 €2.151,52 €/m²

Finanzierung ab 1192 €/Monat

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5Zimmer

165 m²Wohnfläche

942 m²Grundstück

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Lensahn, Lensahn (23738)

Das Einfamilienhaus liegt im Herzen Ostholsteins im Waldkurort Lensahn und bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. In den letzten Jahren wurde es als Vermietungsobjekt genutzt und ist deshalb aufgeteilt in zwei Wohnungen. Aktuell ist die Wohneinheit im Obergeschoss vermietet. Die Zusammenlegung beider Wohnungen und die damit verbundene Nutzung der Immobilie als Einfamilienhaus ist aber mit wenig Aufwand ebenfalls möglich. Die Immobilie befindet sich auf einem Eckgrundstück eines Wohngebiets. Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden. Der Mühlenteich, das Waldschwimmbad oder der Ortskern sind fußläufig erreichbar.
Die Erdgeschosswohnung besteht aus drei Zimmern, einer geräumigen Küche mit Einbauküchenzeile und Platz für eine Essecke und einem Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Zu dieser Wohnung gehören zwei Kellerräume und eine Garage.
Vom großzügigen Wohnzimmer aus, das nach Süden ausgerichtet ist, gelangt man auf die überdachte Terrasse und in den Garten.
Die Dachgeschosswohnung ist über eine Treppe vom Vorflur aus erreichbar, den beide Wohnungen sich teilen. Sie ist aufgeteilt in zwei Zimmer, zwei Flure, eine Küche und ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Das vordere Zimmer ist ein Durchgangszimmer.
Vom hinteren Zimmer aus gelangt man auf die ca. 36 m² große Dachterrasse, die ebenfalls nach Süden ausgerichtet ist und einen schönen Blick in Richtung Kurpark bietet.

Der Waldkurort Lensahn liegt an der Lübecker Bucht - mitten in Ostholstein Nähe der schönen Ostseebäder Dahme, Grömitz, Kellenhusen und Hohwacht und der typischen Landschaft der Holsteinischen Schweiz. Lensahn ist umgeben von zahlreichen Wäldern, Wiesen, Feldern und naturklare Seen, die viele Ausflugs- und Erholungsmöglichkeiten bieten.
Im Ort sind sowohl diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, als auch Apotheken und Ärzte vorhanden. Eine Grund- und Gemeinschaftsschule, eine Waldorfschule und mehrere Kindergärten runden das Angebot ab.
Für Freizeit und Erholung bieten sich das Schwimmbad, Spaziergänge um den Mühlenteich, die sportliche Betätigung im Lensahner Sportverein oder ein Restaurantbesuch an.
Lensahn verfügt zudem über eine Tankstelle und eine direkte Autobahnanbindung- die A1.

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