Mehrfamilienhaus zum Kauf

549000 €549.000 €2.745 €/m²

Finanzierung ab 2273 €/Monat

---

8Zimmer

200 m²Wohnfläche

570 m²Grundstück

---

Kohlberg (72664)

Das im Jahr 1934 errichtete Mehrfamilienhaus, durch Anbauten in den Jahren 1950, 1961 und 1976 erweitert, bietet auf einer Wohnfläche von ca. 200 m² genügend Platz für 2 Familien. Mit insgesamt 4 Schlafzimmern, 2 Badezimmern, einem gemütlichen Balkon sowie einer Terrasse, verspricht das Haus komfortables Wohnen. Das Satteldach und die zwei Doppelgaragen vervollständigen das Gebäude, das im Jahr 2023 zuletzt modernisiert wurde. Ein Keller und weitere Abstellräume sind ebenfalls vorhanden, um zusätzlichen Stauraum zu schaffen.

Die Räumlichkeiten des Mehrfamilienhauses sind großzügig gestaltet. Die 4 Schlafzimmer bieten genug Platz für die Bewohner und sorgen für eine angenehme Nachtruhe. Die 2 Badezimmer sind modern ausgestattet und bieten Komfort und Bequemlichkeit. Der Balkon lädt zum Verweilen an der frischen Luft ein und die Terrasse bietet die Möglichkeit, im Freien zu entspannen. Die insgesamt 8 Zimmer des Hauses sind vielseitig nutzbar und bieten genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Insgesamt präsentiert sich das Mehrfamilienhaus als attraktive Immobilie mit Potenzial. Durch ständige Renovierungen und die letzte Modernisierung im Jahr 2023 wurde bereits ein wichtiger Schritt in Richtung zeitgemäßes Wohnen getan. Die Vorgaben des Gebäudeenergiegesetzes sind aufgrund der Modernisierungen erfüllt und es besteht kein aktueller Renovierungszuwang. Das Gebäude hat noch Raum für individuelle Gestaltungsideen. Die Lage des Hauses sowie die Anzahl der Zimmer und Garagen machen es zu einem idealen Zuhause für ein Mehrgenerationen wohnen oder als Investitionsobjekt für Vermieter. Mit geringen Renovierungsaufwand lässt sich hier ein gemütliches und einladendes Zuhause schaffen, das viele Möglichkeiten für die Zukunft bietet.


Nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie eine Besichtigung. Es könnte Ihr Traumzuhause werden!



.
.
.
.
.
.
-----------
Ihre Finanzierungsexperten vor Ort: David Dieterle und Jan Platter.
Beide arbeiten zielorientiert und fundiert, garantieren Ihnen kompetente Beratung und schnellen Service.

Jan Platter
Leiter Geschäftsstelle Stuttgart/Reutlingen
Master of Science Wirtschaftspsychologie
FOM Hochschule für Ökonomie & Management
M: +49 (0) 1522 2840752
jan.platter@baufi24.de

.
.
.

Entdecken Sie Kohlberg - Ihr neues Zuhause in der Natur!

Willkommen in Kohlberg, einem charmanten Ort, der perfekt für Familien geeignet ist und unweit von Neuffen liegt. Umgeben von sanften Hügeln und malerischen Weinbergen, bietet Kohlberg eine idyllische Kulisse für all jene, die Ruhe und Erholung suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen.

Hier finden Sie ein freundliches, lebendiges Dorfleben, das durch die herzliche Gemeinschaft und zahlreiche Veranstaltungen geprägt ist. Die Kinder können in den sicheren Straßen und Spielplätzen unbeschwert spielen, während die Eltern die frische Luft und die atemberaubende Natur genießen.

Kohlberg überzeugt nicht nur durch seine Lage, sondern auch durch die hervorragende Infrastruktur. Kindergärten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe und bieten eine erstklassige Betreuung und Bildung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls schnell erreichbar und machen das Leben hier besonders angenehm.

Für Naturliebhaber bietet die Umgebung eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Ob Wandern, Radfahren oder einfach nur die Ruhe der Natur genießen - hier findet jeder die passende Aktivität. Besonders die nahegelegenen Weinberge laden zu entspannenden Spaziergängen ein, und die beeindruckenden Ausblicke über die Schwäbische Alb sind ein wahres Naturhighlight.

Wenn Sie auf der Suche nach einem Ort sind, der sowohl Geborgenheit als auch Lebensqualität bietet, dann ist Kohlberg genau der richtige Platz für Sie und Ihre Familie. Lassen Sie sich von der Schönheit und dem Charme dieses Ortes verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für unsere angebotene Immobilie. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr zukünftiges Zuhause zu zeigen!

Kindergarten 500 m
Schule 800 m
Arzt 900 m
Apotheke 2.250 m

Sonstiges Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie vor Ort. Oder senden Ihnen unsere ausführlichen Unterlagen per E-Mail zu.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeiten können, bei denen alle Angaben gemacht wurden, dies beinhaltet Vor- & Nachname, Anschrift und eine funktionierende Telefon-Nummer unter der wir Sie erreichen können. Mit der Hereingabe Ihrer Daten erlauben Sie uns, dass wir Sie per Mail, telefonisch oder per Post kontaktieren dürfen.

Zu einer Terminvereinbarung für die Hausbesichtigung steht Ihnen Marlies Thürmer telefonisch oder per Mail zu Verfügung. Wir freuen uns darauf, Sie bald persönlich kennenzulernen und Ihnen das Haus präsentieren zu dürfen.



Herzlichst Ihre

Hämmerling-Serfass
Immobilien
Zaunackerstr. 7
70771 Leinfelden-Echterdingen
www.haemmerling-serfass.de
E-Mail: info@haemmerling-serfass.de
Tel. 0711 - 20 70 29 80



PS: Alle hier angegebenen Informationen stammen vom Eigentümer und konnten/wurden von uns nicht auf Richtigkeit/Vollständigkeit überprüft. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Kellerfläche: 66,00 m², 3 Etagen, modernisiert: 2023