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Studio zur Miete
590 €Kaltmiete zzgl. NK
2Zimmer
40 m²Wohnfläche
EGGeschoss
01.02.2025Verfügbarkeit

JB Real Estate OHG
JB Real Estate OHG
Frau Claudia Stoll
JB Real Estate OHG

Modern möbliertes 2 Zi. Apartment mit Garten

Objektbeschreibung Die Sonnenlogen bilden ein modernes, hufeisenförmiges Wohnesemble aus mehreren 1-3 Zi Wohneinheiten.
Das Objekt wurde 2019 fertiggestellt, besitzt eine 2 stöckige Tiefgarage, einen begrünten Innenhof und wunderschöne Lichtdurchflutete Wohnungen.
Ein Personenaufzug, Waschraum mit Waschmaschinen und Trocknern sowie Kellerabteile stehen allen Bewohnern zur Verfügung.
Alle Fenster und Türen sind von höchster Qualität und schützen durch 3-fache Verglasungen vor Lärm.
Die bodentiefen Fenster können mit Außenjalousien vollkommen abgedunkelt werden.

Insgesamt handelt es sich hier um ein modernes Haus gebaut nach neustem Standard und höher Qualität.

Modern, gemütlich und unkompliziert - Die Sonnenlogen

Austattung:
- voll möbliert
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Bodentiefe und 3-fach verglaste Fenster (Lärm- und Wärmeschutz)
- Außenjalousien
- Kellerabteil auf der gleichen Etage
- Waschraum mit Münz- Waschmaschinen und Trockner auf jeder Etage (kein Waschmaschinenanschluss in der Wohnung)
- Fahrradstellplätze in der Tiefgarage
- Tiefgaragenstellplatz möglich 80€ Raumaufteilung Das Apartment ist ein modern eingerichtetes 2-Zimmer-Apartment mit einem Gartenanteil, der sich zum ruhigen Innenhof hin ausrichtet.

Betritt man die Wohnung, gelangt man direkt in das helle Wohnzimmer mit offener Küche. Bodentiefe Fenster sorgen für eine großzügige Lichtdurchflutung und schaffen eine einladende Atmosphäre. Die funktionale Einbauküche ist mit einem Cerankochfeld, einem Spülbecken, einer Mikrowelle sowie einer Kühl-Gefrierkombination ausgestattet und lässt keine Wünsche offen.

Das gemütliche Schlafzimmer lädt mit ausreichend Platz für ein großes Bett und Stauraum zur Ruhe und Entspannung ein. Ein modernes Badezimmer, ausgestattet mit einer ebenerdigen Dusche, einem eleganten Waschtisch und hochwertigen Armaturen, rundet den Komfort ab.

Zusätzlich sorgt eine Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung für ein behagliches Wohnklima, besonders in den kühleren Monaten.

Waschräume mit Münzwaschmaschinen und Trocknern, stehen auf jeder Etage zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.02.2025
  • Tiefgarage
  • Personenaufzug
  • möbliert
  • Erdgeschoss
  • Bad mit Dusche
  • Waschraum
  • Einbauküche

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Schwabacher Straße 122, Südstadt 31, Fürth (90763)
Street view image
Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft
Im Herzen der Metropolregion.

Alles, was Sie für Ihr tägliches Leben brauchen finden Sie in unmittelbarer Nähe:
Supermärkte (Rewe), Hausärzte, Bäcker und eine Vielzahl an Restaurants und verschiedensten Läden. Die Früher Innenstadt ist nur wenige Gehminuten von den Sonnenlogen entfernt. Ein Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Objekt.

Auf der anderen Seite des Hauses befindet sich ein Naturschutzgebiet, welches zum spazieren, joggen und genießen einlädt.

Mit dem Auto:

Nürnberg: 15 Minuten
Erlangen: 20 Minuten
A 73: 7 Minuten
Südwesttangente: 3 Minuten

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2019
  • Zustand der ImmobilieNeubau
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme, Gas, Pellets

Preise

Warmmiete
695 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
590 €
14,75 €/m²
Nebenkosten
105 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Kaution
1.755

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Bei Interesse können Sie uns gerne eine Anfrage direkt über Immowelt senden.
Wir werden Sie telefonisch kontaktieren, um einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen zu vereinbaren.

Bitte beachten dass nur Anfragen mit einer Telefonnummer bearbeitet werden können. Nutzen Sie die Chance sich kurz vorzustellen (gewünschter Mietbeginn, mntl. Nettogehalt, Personananzahl, Haustiere)

Sonstiges Die Mindestmietdauer beträgt 1 Jahr, bestehend aus einem Kündigungsverzicht von 9 Monaten zzgl. der gesetzlichen Kündigungsfrist von 3 Monaten. Die Mietdauer ist unbefristet.

Es besteht die Möglichkeit einen Tiefgaragenstellplatz für 80€ anzumieten, ist aber kein Muss. Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

JB Real Estate OHG
JB Real Estate OHGGewerblicher Anbieter
Dambacher Str. 11, 90763 Fürth
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3 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner
Frau Claudia Stoll
Frau Claudia StollDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
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Online-ID: 2hhmc5m
Referenznummer: SCH122-0.13_Garten
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