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Doppelhaushälfte zum Kauf 269.000 € 3 Zimmer 78 m²<br/>Wohnfläche 336 m²<br/>Grundstück Burhafe Wittmund / Burhafe 26409
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Doppelhaushälfte zum Kauf
269000 €3.449 €/m²
Finanzierung ab 1115 €/Monat
3Zimmer
78 m²Wohnfläche
336 m²Grundstück

Ubben Immobilien
Frau Laura Ahrens
Ubben Immobilien

Doppelhaushälfte im Bungalow-Stil mit sonniger Terrasse

Sie suchen ein Haus in naturnaher, ruhiger Lage? Diese neuwertige Immobilie soll barrierearm sein und eine umfassende Infrastruktur bieten?

Dieser moderne Bungalow, erbaut 2014 in massiver Bauweise mit stilvollem Walmdach, ist ideal für Senioren, Paare oder kleine Familien. Mit einer Wohnfläche von 78 m² und einer Grundstücksfläche von 337 m² bietet er höchsten Wohnkomfort.

Eine Ausbaureserve im Dachgeschoss von ca. 45 m² ist vorhanden. Der gedämmte Dachboden und der Platz für eine Treppe im Flur sind bereits berücksichtigt.

Der einladende Eingangsbereich mit Fliesen in Holzoptik und hellen Farben vermittelt eine wertige Atmosphäre. Alle Räume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet und direkt vom Flur aus zugänglich.

Zur Linken befindet sich die Küche, die auch Platz zum Essen bietet. Das anschließende Wohn-/Esszimmer beeindruckt mit einer großzügigen Fensterfront, die viel Tageslicht hereinlässt und einen schönen Ausblick in den Garten bietet.

Ein großzügiges Elternschlafzimmer sowie ein weiteres Kinder- oder Gästezimmer bieten die notwendige Nachtruhe. Das moderne Bad mit Eckbadewanne und bodengleicher Dusche bietet zusätzlichen Komfort.

Der Hauswirtschaftsraum ist vom Flur zugänglich und beherbergt die Heizungstherme, Waschmaschine, Trockner und Haushaltsgeräte. Außenliegende Rollläden vor allen Fenstern sorgen für Privatsphäre, Sonnenschutz, Energieeffizienz und Sicherheit.

Der gepflegte Außenbereich lädt mit einer großzügigen Terrasse zum Wohlfühlen ein. Der Garten bietet ausreichend Privatsphäre. Eine hochwertige Carportanlage aus Holz und der angrenzende Abstellraum bieten Platz für ein Fahrzeug, Fahrräder, Werkzeuge und Gartengeräte.

Das Haus verfügt über eine Gas-Brennwertheizung mit Solaranlage für Warmwasser und eine Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss. Diese Doppelhaushälfte verbindet modernen Wohnkomfort mit einer attraktiven Lage und gepflegter Außenanlage. Sie eignet sich neben der Eigennutzung auch als wertbeständige Investition.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Kein Keller
  • Terrasse
  • vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Burhafe, Wittmund / Burhafe (26409)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Ortschaft Burhafe ist ein Stadtteil der Kreisstadt Wittmund in Niedersachsen und ist Teil des Harlingerlandes. Die Nähe zur Nordseeküste, ca. 15 km Entfernung zu den Küstenorten Nordseeheilbad Carolinensiel/Harlesiel und Neuharlingersiel, sowie den ostfriesischen Inseln, lässt Sie dort wohnen wo andere Urlaub machen - in Nachbarschaft und Nähe des Weltnaturerbe Wattenmeer.

Burhafe verfügt über einen eigenen Bahnhof. Durch die gute Verkehrsanbindung sind Sie auch ohne Auto mobil. Ein sehr gut ausgebautes Fahrradwegenetz bietet zudem Möglichkeiten der Naherholung.
In Burhafe wird neben einem intakten Vereinsleben sehr viel für Jung und Alt geboten. Die Ortsfeuerwehr und ein vielseitiges Programm für Jung und Alt des Sportvereins BSC Burhafe, runden das Angebot ab.

Einen hohen Stellenwert in der Ortschaft hat der Lebensmittelmarkt, der für das tägliche Leben alles zu bieten hat. Ein Geldautomat und eine Poststelle sind wichtiger Bestandteil. Es gibt mehrere gastronomische Einrichtungen, die Ärzteversorgung ist gesichert. 40 Gewerbebetriebe erweitern die Dienstleistungen ortsnah.

Schule und Kindergarten vor Ort sorgen für die Bildung der kleinsten Einwohner. Weiterführende Schulen befinden sich in Wittmund und in Esens.
Der Glasfaserausbau wird weiter vorangetrieben.

Die Dorfgemeinschaft freut sich immer, wenn Familien nach Burhafe kommen. Jeder ist willkommen, die ostfriesische Gastfreundlichkeit kennen zu lernen und hier in Burhafe zu leben.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2014
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
269000 €
3.448,72 €/m²
Provision für Käufer
3,57%

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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3.448,72 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
890 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.668 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1

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Anbieter der Immobilie

Ubben Immobilien
Ubben ImmobilienGewerblicher Anbieter
Von-Jhering-Str. 27, 26603 Aurich
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Frau Laura AhrensDein Kontakt
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Online-ID: 2gkpx5s
Referenznummer: 24-233-05-2
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