Wohnanlage zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 470.900 € 8 Zimmer 211,3 m²<br/>Fläche 760 m²<br/>Grundstück Elsdorf Elsdorf 50189

Wohnanlage zum Kauf ·
als Kapitalanlage geeignet
470900 €2.228,16 €/m²
8Zimmer
211,3 m²Fläche
760 m²Grundstück
Elsdorf, Elsdorf (50189)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Maximilian Heidrich

KSK-Immobilien GmbH

Preise

Kaufpreis

470900 €

2.228,16 €/m²

x-fache Miete

24.28

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

537.86 €

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 19.391,16 EUR

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

Die Immobilie ist vermietet.
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
als Kapitalanlage geeignet
voll erschlossen

Investition statt Inflation: 4 Eigentumswohnungen im Paket.

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite.
www.ksk-immobilien.de/immobilien/investition-statt-inflation-4-eigentumswohnungen-im-paket-106016/
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Lage

Die Stadt Elsdorf mit rund 21.100 Einwohnern liegt im Nordwesten des Rhein-Erft-Kreises zwischen den Großstädten Köln, Aachen und Düsseldorf.
Mit den Autobahnen A4 und A61 ist Elsdorf verkehrstechnisch bestens angebunden. Die internationalen Flughäfen in Köln/Bonn und Düsseldorf sind in weniger als einer Stunde erreichbar. Auch zahlreiche Linien am Elsdorfer Busbahnhof ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen.
In Elsdorf finden Sie alle Geschäfte und Supermärkte für den täglichen Bedarf. Ein entspanntes Shoppingvergnügen bietet zudem das Outlet "Shoppingglück". Mehrere Kindertageseinrichtungen, drei Grundschulen sowie weiterführende Schulen decken den Betreuungs- und Bildungsbedarf der Stadt.
Elsdorf verfügt über ein attraktives Freizeitangebot. Das reichhaltige Kulturprogramm der Stadt von Theater über Musik bis hin zu Kabarett sorgt ebenso wie ein Besuch im Freibad oder die zahlreichen Sportmöglichkeiten - von Beachvolleyball, Tennis oder verschiedenen Sportplätzen ist hier alles dabei - für Abwechslung und Unterhaltung. Neben Sehenswürdigkeiten wie dem Gut Brockendorf mit Hofkapelle oder dem Burghaus Stammeln ist in Elsdorf vor allem der Tagebau Hambach immer einen Besuch wert. Ein breiter Grünzug entlang der Tagebaukante dient dem Naturschutz und bietet zudem Erholung und perfekte Bedingungen für Freizeitsportler.
Der hohe Freizeitwert und die verkehrsgünstige Lage verleihen Elsdorf einen hohen Wohnwert.

Weitere Informationen

Sonstiges
[URL="https://www.ksk-immobilien.de/immobilien/investition-statt-inflation-4-eigentumswohnungen-im-paket-106016/"]Detailexposé KSK-Immobilien[/URL] Stichworte Wohnfläche: 211,34 m², vermietbare Fläche: 211,34 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 14, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1984
Zustand der ImmobilieMassivhaus, gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.228,16 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.025 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.169 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.