Doppelhaushälfte zum Kauf 559.000 € 6 Zimmer 175 m²<br/>Wohnfläche 324 m²<br/>Grundstück Altötting Altötting 84503

Monat
6Zimmer
175 m²Wohnfläche
324 m²Grundstück

Frau Natalie Kutschka

Sparkasse Altötting-Mühldorf

Familientraum in Altötting - KFW 55

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Erbpacht oder Grundstückskauf - Sie haben die Wahl.
Diese neuwertige Doppelhaushälfte in Altötting ist ideal für eine Familie und überzeugt durch einen Grundriss, der keine Wünsche offen lässt.
Diese wunderschöne Doppelhaushälfte mit ca. 175 m² Wohnfläche wurde auf einem 324 m² Erbpachtgrundstück im Jahr 2020 im Effizienzstandard KFW 55 errichtet. Beim Bau haben die Eigentümer auf eine hochwertige Ausführung und moderne Ausstattung Wert gelegt. Als Energieträger steht Ihnen ein Fernwärmeanschluss zur Verfügung.

Mit HomeMatic haben Sie im Erdgeschoss einen zusätzlichen Wohnkomfort: Bedienung der Rollläden, Lichtsteuerung, Videoüberwachung. Für das Obergeschoss wurden bereits Vorkehrungen getroffen.

Das Erdgeschoss besticht durch einen großen Wohn- und Essbereich. Die angrenzende moderne Küche ist mit hochwertigen Geräten (Miele) ausgestattet. Die Einbauküche ist im Kaufpreis bereits inkludiert.
Ein einladender Flurbereich sowie Gäste-WC mit Tageslicht und Technikraum runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer sowie das Elternschlafzimmer. Das exklusive Bad ist hell und geräumig, ideal für die Bedürfnisse einer Familie.

Im Dachgeschoss haben Sie ein zusätzliches Bad mit Dusche und WC. Zwei weitere Räume können vielseitig genutzt werden. Ob als Gästezimmer oder Büro.

Ein Garten bietet den Kindern den notwendigen Freiraum. Schaukel, aufstellbarer Pool, Sandkasten - alles, was die Kleinen glücklich macht - haben hier Platz. Die überdachte Terrasse lädt zum Entspannen ein.

Eine Garage und ein Stellplatz sorgen für eine ausreichende Parkmöglichkeit. Die Garage hat folgende Ausstattungen: Dachboden, Starkstromanschluss und elektrisches Tor. Lediglich die Tür von der Garage in den Garten muss noch als Eigenleistung vom Kaufinteressenten erbracht werden.

Der jährliche Erbpachtzins beläuft sich derzeit auf 842,40 EUR.
Der Erbpachtgeber wäre bereit das Grundstück in Verbindung mit dem Hauskauf zu veräußern. Gerne informieren wir Sie darüber.

Die Doppelhaushälfte wird noch vom Eigentümer bewohnt und ist nach Absprache frei.

Überzeugen Sie sich selbst bei einem Besichtigungstermin von diesem Traumhaus. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen
voll erschlossen

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Altötting, Altötting (84503)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Kreisstadt Altötting wird auch wegen der schönen, zentralen Lage im reizvollen Alpenvorland "das Herz Bayerns" genannt. München und Salzburg sind in kurzer Zeit erreichbar, ebenso die attraktiven Seen und die Bayerischen Berge. Als Wallfahrtsort mit dem zentralen Kapellplatz und den schönen Kirchen ist Altötting weltbekannt.
Sie finden in Altötting ein großes Angebot an Supermärkten und Fachgeschäften, eine moderne Klinik, viele Fach- und Hausärzte, Schulen, Fach- und Oberschulen, Kindergärten und Kitas, ein Freibad und diverse Sport- und Freizeiteinrichtungen. Möglichkeiten zur Erholung und für sportliche Aktivitäten sind genügend vorhanden.
Die Busverbindungen sowie die Verkehrsanbindung an die A94 (München-Passau) sind gut ausgebaut.
Arbeitsplätze bietet das heimische Chemiedreieck mit den wichtigsten Industriestandorten wie z. B. Burghausen, Burgkirchen Trostberg und Waldkraiburg.

Energie und Bauzustand

Nah- und Fernwärme; Trinkwasser u. Beheizung

Baujahr2020
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

559000 €

3.194,29 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Niedrigster Wert in der Region

1.744 €/m²

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5.918 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern

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Anbieter der Immobilie

Sparkasse Altötting-Mühldorf Gewerblicher Anbieter

Katharinenplatz 17, 84453 Mühldorf a. Inn

3 Jahre Partnerschaft

Frau Natalie KutschkaDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fys75v

Referenznummer: 1/20/364-364/010559