Wohnung zum Kauf 150.000 € 2 Zimmer 62 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Geschwister Scholl Strasse 27 Bad Segeberg 23795

Monat
2Zimmer
62 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Frau Meike Timmermann

Timmermann Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Kapitalanlage vermietete 2 Zimmer Wohnung mit Balkon

Diese helle und freundliche Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1993 erbaut wurde. Die Wohnfläche von ca. 62,86 Quadratmetern verteilt sich auf ein ansprechendes und beliebtes 2-Zimmer-Wohnkonzept.

Lage:
Die Wohnung besticht durch ihre süd-westliche Ausrichtung, die an schönen Tagen für einen lichtdurchfluteten Wohnraum sorgt. Der großzügige Balkon lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet Ihnen einen herrlichen Blick ins Grüne.

Raumaufteilung:
Wohnzimmer: Heller, offener Wohnbereich mit Platz für eine gemütliche Sofaecke und einen Essbereich.
Schlafzimmer: Ruhiger Rückzugsort, ideal für erholsame Nächte.
Küche: Funktionale und gut ausgestattete Küche, die ausreichend Platz für kreative Kochabenteuer bietet.
Badezimmer: Modernes Badezimmer mit einer Badewanne und einem Fenster, das nicht nur für eine angenehme Belüftung sorgt, sondern auch Tageslicht hereinlässt.

Zusätzliche Ausstattung:
Zur Wohnung gehört ein praktisches Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Des Weiteren ist ein PKW-Stellplatz im Kaufpreis inkludiert, was Ihnen die Parkplatzsuche erleichtert.

Mieterinformation:
Die Wohnung ist seit über 20 Jahren an eine zuverlässige Mieterin fest vermietet. Die Mieterin ist sehr pfleglich mit dem Objekt umgegangen, was den hervorragenden Zustand der Wohnung unterstreicht. Die Mietzahlungen gehen immer pünktlich auf dem Konto ein.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
Balkon
1. Geschoss
Kelleranteil
Kabelanschluss

Lage

Geschwister Scholl Strasse 27, Bad Segeberg (23795)

Diese 2-Zimmer-Wohnung liegt am Rand von Bad Segeberg, in einer ruhigen Wohngegend, nur wenige Schritte entfernt vom beliebten Kalkberg, der für seine Karl-May-Festspiele bekannt ist. Die Stadt Bad Segeberg bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Unterschiedliche Sportvereine, Schwimmbäder und Reitmöglichkeiten sorgen für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot.
Zusätzlich verfügt Bad Segeberg über zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, mehrere Schulen sowie eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die nächste Bushaltestelle ist in nur 3 Minuten zu Fuß erreichbar. Über die Autobahnen A1 und A21 sind Städte wie Hamburg, Lübeck, Neumünster und Kiel in einer Fahrzeit von 20 bis 40 Minuten bequem zu erreichen. Mit der Regionalbahn benötigt man von Bad Segeberg etwa 45 Minuten nach Hamburg und rund 24 Minuten nach Neumünster.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1993
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

150000 €

2.419,35 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Niedrigster Wert in der Region

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3.430 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges -Die Wohnung ist vermietet
-Miteigentumsanteil 615/10.000 stel
-ca. 62,86 qm Wohnfläche
-Hausgeld incl. Rücklage 253,72 €
-NKM p.a. ab 1.1.25 6456€
-die Fassade des Hauses wurde neu angestrichen
-das Fenster im Schlafzimmer wurde kürzlich erneuert Stichworte Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.12, Distanz zur Grundschule: 1.23, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 2.01, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.29, Distanz zur Autobahn: 2.10, Distanz zum Bus: 0.12, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.46, Distanz vom Zentrum: 2.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Timmermann ImmobilienGewerblicher Anbieter

An der Ulme 21, 23617 Stockelsdorf

3 Jahre Partnerschaft

Frau Meike TimmermannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g4rq5f

Referenznummer: 2024-204GSS