Wohnung zum Kauf 119.000 € 1 Zimmer 42 m²<br/>Wohnfläche Höfen Nürnberg 90429

Monat
1Zimmer
42 m²Wohnfläche

Frau Stephanie Heindel

Sparkasse Fürth

Eine klassische Kapitalanlage

Wo Ihre Mieter gerne wohnen!

Großzügige 1-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 42 m² Wohnfläche und einer Loggia.

Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 30 Wohneinheiten wurde im Jahr 1974 errichtet und besteht aus zwei Baukörpern.

Über einen Laubengang erhalten Sie Zutritt zu Ihrer Kapitalanlage.

In der Diele finden Sie einen Einbauschrank mit hervorragenden Staumöglichkeiten.

Das Tageslichtbad ist ausgestattet mit einer Badewanne (mit Duschaufsatz), einem Waschbecken und einem WC.
Im Badezimmer befindet sich zudem der Waschmaschinenanschluss.

Über die Diele gelangen Sie in den großzügigen Wohn-/Schlafraum. Ein Fenster sowie wie die bodentiefe Balkontüre sorgen hier für eine tolle Belichtung und gewähren Ihnen den Ausblick auf Ihre gemütliche Loggia.

Die Ausstattung der Wohnung entspricht im Wesentlichen dem Baujahr.

Ihr langjähriger und zuverlässiger Mieter (seit 2004) ist bereits da!

Die monatliche Nettokaltmiete beträgt € 313,00. Die letzte Mieterhöhung hat im Sommer 2012 stattgefunden.

Das monatliche Wohngeld beträgt derzeit € 189,00 davon sind ca. € 130,00 auf den Mieter umlegbar.

Kommen Sie vorbei und überzeugen sich selbst von diesem attraktiven Angebot!

Aufgrund der bestehenden Vermietung sind kurzfristige Terminvereinbarungen leider nicht möglich. Besichtigungstermine sind selbstverständlich nach vorheriger Terminabsprache durchführbar.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Kelleranteil
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
vermietet

Lage

Höfen, Nürnberg (90429)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Zentrale aber dennoch ruhige Stadtrandlage im Stadtteil Nürnberg-Höfen.

Beste Infrastruktur durch die vor Ort befindliche Bushaltestelle mit wenigen Fahrtminuten zur U-Bahn.
Zudem ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch die nahegelegenen A 73 und die Süd-West-Tangente.

Einkaufsmöglichkeiten aller Art sind in der nahen Umgebung angegliedert.

Viele Freizeitmöglichkeiten durch Grünflächen, dem Main-Donau-Kanal sowie ansässige Vereine. Sowohl die Nürnberger als auch die Fürther Innenstadt mit allen Attraktionen ist in wenigen Fahrtminuten erreichbar.

Die Wohnung liegt im Hochparterre.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1974
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

119000 €

2.833,33 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.833,33 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.204 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.930 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers/Vermieters.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Stichworte Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse FürthGewerblicher Anbieter

Maxstraße 32, 90762 Fürth

Partnerschaft

Frau Stephanie HeindelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ej3z5p

Referenznummer: 1/20/029-029/010658