Einfamilienhaus zur Miete 2.690 € 6 Zimmer 156 m²<br/>Wohnfläche 417 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Strümp Meerbusch 40670

Einfamilienhaus zur Miete
2690 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
6Zimmer
156 m²Wohnfläche
417 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

H. Guido Biegel

BIEGEL IMMOBILIEN

Platz für die ganze Familie! Traumhaftes Einfamilienhaus in Meerbusch!

Alle Familien mit größerem Platzbedarf finden in diesem freistehenden Einfamilienhaus den idealen Wohnraum. Das Haus aus dem Baujahr 1977 bietet mit 6 Zimmern, einer offenen Küche und zwei Bädern ausreichend Platz. Darüber hinaus verfügt es über einen großen Hobbyraum, Keller und Garage. Die hohe Energieeffizienz ist das Resultat der umfassenden Modernisierungsmaßnahmen in 2024, hier wurden sowohl die Fenster erneuert als auch die Heizung (Einbau einer Wärmepumpe) und Böden. Die großzügige Aufteilung vermittelt ein modernes Wohngefühl.

Im Eingangsbereich des Erdgeschosses finden Sie eine Garderobe mit angrenzendem Duschbad. Rechter Hand befindet sich ein Schlaf- oder auch Arbeitszimmer mit hochwertigem und modernem Bodenbelag, weiter geradeaus der große, offene Koch- und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie in das lichtdurchflutete Wohnzimmer. Die Fußbodenheizung im EG sorgt für eine wohlige Atmosphäre und gleichzeitige niedrige Kosten dank der Wärmepumpe.

Die schöne Terrasse mit angrenzendem Garten runden das ideale Zuhause für Ihre Familie ab. Der Garten ist mit einem neuen Zaun umfasst worden. Die Markise an der Terrasse spendet ausreichend Schatten im Sommer und wenn es doch einmal regnen sollte, rücken Sie einfach unter der überdachten Terrasse zusammen.

Im Obergeschoss finden Sie von der Diele abgehend drei große Schlafräume für Eltern, Kinder und oder Gäste. Die großzügigen Fenster, fast alle mit Rollläden ausgestattet, lassen viel Licht in die Räume, die eingelassenen Deckenspots und der tolle Boden geben das Gefühl wohliger Gemütlichkeit und Moderne. Ebenfalls auf dieser Etage liegt das großzügige, auf aktuellem Stand befindliche Tageslicht-Familienbad mit Badewanne und Dusche.

Die Diele im OG bietet sich dank der großen Fensterfläche ideal als Homeoffice-Platz an. Rund um ein tolles Haus mit vielen Optionen und Möglichkeiten!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Garage
2 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche, Offene Küche
Garten
Terrasse

Lage

Strümp, Meerbusch (40670)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage in Meerbusch-Strümp. Der Meerbuscher Ortsteil Strümp, als einer von 8 Ortsteilen der 1970 gegründeten Stadt Meerbusch - eben der Stadt im Grünen – zählt zu den bevorzugten, überschaubaren, ländlich gelegenen Ortschaften im nahen Einzugsgebiet der Landeshauptstadt Düsseldorf.
Sie finden am Ort die wichtigsten infrastrukturellen Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeit – anlagen, Schulen, Kitas u. Sportstätten, eingebunden in ein gepflegtes, dörfliches Miteinander.
Das Städtische Meerbusch – Gymnasium ist in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar, ebenso wie die Martinus-Grundschule nebenan.
Die 3 in Meerbusch – Strümp ansässigen Kindergärten, der Kindergarten 71 e.V., der Kath. St. Franziskus - Kindergarten und der Kindergarten Kunterbunt liegen ebenso in fußläufiger oder Fahrradentfernung.
Der öffentliche Personennahverkehr nach Krefeld, Düsseldorf etc. ist gut ausgebaut. Über die ortseigene AB – Auffahrt gelangen Sie schnell und bequem auf die A44 / A57. Die Rheinquerung / A44 – Flughafenbrücke lässt Sie den Flughafen und die Messe Düsseldorf in nur 15 Minuten Fahrtzeit erreichen. Ebenso gelangen Sie in die Nachbarstädte Krefeld, Neuss, Mönchengladbach in nur 10 – 20 Fahrminuten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1977
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerErdwärme

Preise

Warmmiete

2875 €

davon

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

2690 €

17,24 €/m²

Nebenkosten

185 €

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

100 €

Kaution

3 KM

Weitere Informationen

Sonstiges Die Mindestmietdauer von 24 Monaten wird Vertragsbestandteil werden.

Nutzen Sie die Gelegenheit, in diese charmante Immobilie einzuziehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihre Nachricht. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

BIEGEL IMMOBILIENGewerblicher Anbieter

Hauptstr. 35, 40668 Meerbusch

H. Guido BiegelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hkgs57

Referenznummer: 0496b