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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
350000 €5.663 €/m²
3Zimmer
61,8 m²Wohnfläche
1.Geschoss

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Angebot vom Eigentümer
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Lindau am Bodensee: Inselwohnung in Seenähe

Das in Ufernähe befindliche Objekt befindet sich in einem sehr guten Gesamtzustand, da es erst im Jahr 2011 kernsaniert wurde.
Die Beheizung erfolgt mittels Gaszentralheizung, das zusätzlich mit einem Blockheizkraftwert zur Stromversorgung versehen ist. Derzeit ist dieses jedoch inaktiv, da die Stromerzeutung nicht mehr subventioniert ist und der Verkauf des Stroms an die Mieter zu hoch besteuert wird.
Die Wohnung ist hell geschnitten und wurde 2022 vor dem Einzug des aktuellen Mieters renoviert.
Durch die ruhige Lage in zweiter Seereihe und einzigartige Lage auf der Lindauer Insel erfreuen sich die Wohnungen in diesem Haus größter Beliebtheit.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • 1. Geschoss
  • Badewanne
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Parkett
  • Denkmalschutz-Afa
  • vermietet

Lage

Fischergasse, Insel, Lindau (88131)
Lindau ist eine große Kreisstadt und Verwaltungssitz des gleichnamigen Landkreises im bayrischen Regierungsbezirk Schwaben. Die Stadt dehnt sich im Süden des Ostufers des Obersees aus, dem flächenmäßig größten Teil des Bodensees. Die Stadt Lindau besteht aus der Kernstadt mit ihren 12 Ortsteilen sowie weiteren 36 Ortsteilen aus eingemeindeten Dörfern, die ausßerhalb liegen.
Einzigartig macht die Stadt Lindau vor allem die vorgelagerte Insel mitten im Bodensee, auf der sich die historiche Altstadt, der Bahnhof sowie dieses Objekt in zweiter Seereihe und fußläufig zum Uferbereich befindet.
Das denkmalgeschützte Stadthaus aus dem Jahre 1897 ist bereits in Wohn- und Teileigentum aufgeteilt und wurde im Jahr 2011 vollständig kernsaniert.
Die Wohneinheiten bestechen durch die modernen Grundrisse.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1897
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
350000 €
5.663,43 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
2.819 €/m²
Höchster Wert in der Region
8.941 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen

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Anbieter der Immobilie

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Online-ID: 2grgp5k
Referenznummer: 314268
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