Bürofläche zur Miete

10 Euro pro Quadratmeter10 €/m²

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195 m²Bürofläche

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Gostenhof, Nürnberg (90443)

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Auf einem Grundstück von ca. 6.000 m² wurde ein Ensemble mit Mischnutzung errichtet. Das Erdgeschoss mit ca. 1.400 m² ist eine öffentlich zugängliche Ladenzone. Die Büro- und Praxisflächen mit ca. 6.200 m² liegen im ersten bis vierten Obergeschoss. In den Geschossen fünf und sechs sind Maisonette-Wohnungen angeordnet.

Aus der Erkenntnis, dass Wärme nicht einfach Wärme ist, sondern ein thermisches Mosaik darstellt, wurde das Gebäude energetisch optimiert und auf das Wohlbehagen des Menschen eingestellt.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.7.2025.
Endenergiebedarf für die Wärme beträgt 83.00 kwh/(m²*a).
Endenergiebedarf für den Strom beträgt 64.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.

Mieterprovision:

Bei erfolgreicher Vermittlung fällt in Abhängigkeit mit der Vertragslaufzeit für den Mieter Nachweis-/Vermittlungsprovision in Höhe von 3,0 bis 3,8 durchschnittliche Nettomonatsmieten (inkl. Stellplätze) zzgl. MwSt. an. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Kellerfläche: ca. 17,00 m², verkehrsgünstige Lage, sehr gute Anbindung an ÖPNV, gehoben, repräsentativ, Altstadt Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs