Wohnung zum Kauf 589.500 € 4 Zimmer 104,1 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Erna-Berger-Straße 10 Äußere Neustadt (Schönbrunnstr.) Dresden 01097

Monat
4Zimmer
104,1 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Stadthäuser Casa Mia - BAUBEGINN ERFOLGT!

Neubauprojekt

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4-Zimmer-Wohnung mit Wahnsinns-Balkon

Bereits 85 % verkauft | Aktueller Baufortschritt: Rohbauarbeiten

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Wir bauen Qualität. Unsere Baustelle wird vom TÜV Rheinland im Rahmen des 5-Phasen-Checks geprüft, um einen optimalen Bauablauf garantieren zu können.

. TOP-Lage in der Dresdner Neustadt
. beste Infrastruktur
. 3 Stadthäuser in Südausrichtung mit jeweils 9 Wohnungen
. 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen
. 63 bis 147 m² Wohnfläche
. Wärmepumpenheizung mit zusätzlicher Kühlfunktion im Sommer
. Aufzug über alle Geschosse
. große Balkone und Terrassen
. Tiefgaragenstellplätze
. attraktiv gestaltete, durchgrünte Außenanlage
. Wunsch-Inneneinrichtung dank Beratung durch Innenarchitektin

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

11/2025
Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Kelleranteil

Lage

Erna-Berger-Straße 10, Äußere Neustadt (Schönbrunnstr.), Dresden (01097)

Wohnen in der Neustadt: Wohnen in der Moderne.

In einer Toplage entstehen unsere drei Stadthäuser. Direkt am Zentrum der Äußeren Neustadt und doch in einer ruhigen Seitenstraße gelegen können Sie sich hier den Traum von Ihrem Eigenheim erfüllen. Die exklusiven Wohneinheiten integrieren sich in eine etablierte Wohngegend. Ein Großteil der Nachbargebäude entstand ebenfalls erst in den letzten Jahren, womit ein einzigartiger Umgebungscharakter geschaffen wird.

In der Nähe befinden sich nicht nur Geschäfte des täglichen Bedarfs, sondern auch etliche Kultur- und Bildungseinrichtungen sowie Verkehrsknotenpunkte wie der Albertplatz und der Neustädter Bahnhof, wodurch Sie dynamisch unterwegs sind.

Energie und Bauzustand

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

589500 €

5.663,91 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

24500 €

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 24.500,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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5.663,91 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.771 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.176 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges * Bei Vermietung: 5 % degressive Abschreibung (AfA) gemäß § 7 Abs. 5a EStG möglich.

Die Wohnhäuser erfüllen dank ihrer modernen energetischen Bauweise die hohen Vorgaben des Gebäudeenergiegesetzes 2020 (GEG).

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

HBH Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Schützenplatz 3, 01067 Dresden

6 Jahre Partnerschaft

Frau Christin HammerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 29beh5t

Referenznummer: 40503

Frau Christin Hammer

HBH Immobilien GmbH

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Wohnung zum Kauf589500 €589.500 €5.664 €/m²Finanzierung ab 2455 €/Monat4Zimmer104,1 m²Wohnfläche1.GeschossErna-Berger-Straße 10, Äußere Neustadt (Schönbrunnstr.), Dresden (01097)