Wohnung zum Kauf

589500 €589.500 €5.663,91 €/m²

Finanzierung ab 2455 €/Monat

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4Zimmer

104,1 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Erna-Berger-Straße 10, Äußere Neustadt (Schönbrunnstr.), Dresden (01097)

Bereits 85 % verkauft | Aktueller Baufortschritt: Rohbauarbeiten
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. TOP-Lage in der Dresdner Neustadt
. beste Infrastruktur
. 3 Stadthäuser in Südausrichtung mit jeweils 9 Wohnungen
. 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen
. 63 bis 147 m² Wohnfläche
. Wärmepumpenheizung mit zusätzlicher Kühlfunktion im Sommer
. Aufzug über alle Geschosse
. große Balkone und Terrassen
. Tiefgaragenstellplätze
. attraktiv gestaltete, durchgrünte Außenanlage
. Wunsch-Inneneinrichtung dank Beratung durch Innenarchitektin

Wohnen in der Neustadt: Wohnen in der Moderne.
In einer Toplage entstehen unsere drei Stadthäuser. Direkt am Zentrum der Äußeren Neustadt und doch in einer ruhigen Seitenstraße gelegen können Sie sich hier den Traum von Ihrem Eigenheim erfüllen. Die exklusiven Wohneinheiten integrieren sich in eine etablierte Wohngegend. Ein Großteil der Nachbargebäude entstand ebenfalls erst in den letzten Jahren, womit ein einzigartiger Umgebungscharakter geschaffen wird.
In der Nähe befinden sich nicht nur Geschäfte des täglichen Bedarfs, sondern auch etliche Kultur- und Bildungseinrichtungen sowie Verkehrsknotenpunkte wie der Albertplatz und der Neustädter Bahnhof, wodurch Sie dynamisch unterwegs sind.

Sonstiges * Bei Vermietung: 5 % degressive Abschreibung (AfA) gemäß § 7 Abs. 5a EStG möglich.
Die Wohnhäuser erfüllen dank ihrer modernen energetischen Bauweise die hohen Vorgaben des Gebäudeenergiegesetzes 2020 (GEG).