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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
292500 €4.786 €/m²
3Zimmer
61,1 m²Wohnfläche
4.Geschoss

Astorian Immobilien GmbH
Astorian Immobilien GmbH
Astorian Immobilien GmbH

Einmaliger Blick aufs Wasser im historischen Speicher

In einer einzigartigen Lage am Hafen der bezaubernden Vinetastadt Barth erhebt sich mit Stolz die »Speicherresidenz«.
Dieses historische Speichergebäude verwebt geschickt maritime Tradition mit zeitgemäßem Komfort und offenbart eine fesselnde Geschichte. Nach einer aufwendigen Restauration und einer umfassenden Modernisierung empfängt es seine Gäste mit über 41 individuell gestalteten und geschmackvoll eingerichteten Apartments, die den idealen Rahmen für erholsame Urlaubstage am Barther Bodden bieten.
Das historische Gebäude, welches unter Denkmalschutz steht, hat seine Wurzeln im Jahr 1896 und fungierte einst als Aktien-Dampfmühle und zur Getreidevermahlung. Heute thront es majestätisch am Hafen und ist ein lebendiger Zeuge der wechselvollen Geschichte Barths. 
Für die Eigentümer ergeben sich hier klare Vorteile: eine erstklassige Lage direkt am Wasser, in einer der begehrtesten Ferienregionen an der deutschen Ostseeküste, herausragende Renditemöglichkeiten sowie eine professionelle Vermietung und Verwaltung - ein Investment, das ein Rundum-sorglos-Paket darstellt. Selbstverständlich besteht auch die Option, die Wohnung zur reinen Selbstnutzung zu erwerben und sie als ersten oder zweiten Wohnsitz zu nutzen.
Im Laufe der Zeit wurde der Speicher Zeuge und Beobachter zahlreicher Ereignisse, von den Gärten des Adligen Fräuleinstiftes bis hin zu Sturmfluten, regem Handel im Hafen, Segelregatten, Fischerei und dem kontinuierlichen Wachstum der Stadt. In den Apartments erlebt man eine einzigartige Atmosphäre, in der originale Details, wie beispielsweise einige erhaltene historische Innentüren, bewahrt wurden. Draußen erwartet die Bewohner eine unvergessliche Umgebung, die darauf wartet, erkundet zu werden. 
Diese außergewöhnliche Lage verwöhnt gleichermaßen Naturfreunde, Ruhesuchende und Kulturbegeisterte.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Außen-Stellplatz
  • Personenaufzug
  • möbliert
  • 4. Geschoss
  • Bad mit Dusche
  • voll klimatisiert
  • Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Stadtkern, Barth (18356)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die malerische Stadt Barth vereint die Schönheit der Natur mit der Nähe zur Großstadt und wird auch als "Tor zur Ostsee" bezeichnet. Hier kommen Naturliebhaber, Wassersportler, Ruhesuchende, Kulturinteressierte und Familien gleichermaßen auf ihre Kosten. Barth liegt südlich von Zingst, zwischen den beliebten Hansestädten Rostock und Stralsund, was Ausflüge und Erkundungen der Region sehr bequem macht. Hamburg und Berlin sind auch nur wenige Autostunden entfernt. Eingebettet im Nationalpark Vorpommersche Boddenlandschaft und mit einem atemberaubenden Blick auf die natürliche Schönheit der Halbinsel Fischland-Darß-Zingst präsentiert sich Barth als ein zauberhaftes Küstenstädtchen. Die ruhigen Gewässer der Boddenkette und die ursprüngliche Natur schaffen eine einzigartige Lagunenlandschaft, die zu Recht als die beliebteste Urlaubsregion an der Deutschen Ostseeküste gilt.
In der Vinetastadt Barth kann die wachsende Zahl an Feriengästen die Natur in ihrer reinsten Form erleben, von den eleganten Seeschwalben und Möwen bis hin zu majestätischem Rotwild. Aber auch eine wachsende Zahl von Feriengästen schätzt die Schönheit dieser Naturidylle. Ein besonderes Highlight ist die Ankunft der Kraniche, die auf ihrem Weg in die Winterquartiere eine Rast in Fischland-Darß-Zingst einlegen. Hier können tausende Vögel in ihrer vollen Pracht bewundert werden.
In den letzten Jahren sind im Hafenbereich viele Wohn- und Geschäftshäuser entstanden, die eine breite Palette von Restaurants und Cafés bieten. Der Sportboothafen gilt als einer der modernsten an der Ostsee. Hier verschmelzen eine Flaniermeile und moderne Liegeplätze für Sportboote und Yachten zu einem zeitgemäßen Stadthafen.
Barth ist zweifellos ein Ort zum Entspannen, an dem die Schönheit der Natur und die Annehmlichkeiten der Stadt harmonisch miteinander verschmelzen. Willkommen im "Tor zur Ostsee" - Willkommen in Barth!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2019
  • Zustand der Immobilieneuwertig

Preise

Kaufpreis
292500 €
4.786,45 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Laufende Kosten
Hausgeld
352.46 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
1.237 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.728 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.5.2029.
Endenergiebedarf beträgt 35.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2019.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

Investieren in eine Ostsee-Ferienimmobilie bietet vielfältige Vorteile für die Erwerber: Erholung in der traumhaften Ostseeumgebung, gute Renditen, Wertsteigerungspotenzial und Portfolio-Diversifizierung.

Die Betreibergesellschaft übernimmt ein umfassendes Management für Sie. Dies schließt das Marketing und die Vermietung der Apartments, die reibungslose Abwicklung von Buchungen, die Schlüsselübergabe, das Facility-Management und die Abrechnung mit ein. Darüber hinaus steht stets eine kompetente Ansprechperson zur Verfügung, um eventuell erforderliche Reparaturen und Instandhaltungen zu koordinieren. Zusätzlich haben Sie immer einen qualifizierten Ansprechpartner direkt vor Ort, der sowohl Eigentümer als auch Urlauber bestens betreut.
Dieses umfassende Serviceangebot ermöglicht attraktive Renditen, wenn Sie sich dafür entscheiden, Ihre Immobilie nicht selbst zu nutzen. Der angegebene Kaufpreis ist ein Nettopreis, der für Kapitalanleger gilt.

Natürlich steht es Ihnen frei, die Wohnung voll und ganz für sich allein zu genießen, ohne sie zu vermieten.

Unsere Experten stehen bereit, Ihnen bankenunabhängig das optimale Finanzierungsmodell gemäß Ihren individuellen Präferenzen zu berechnen.

Falls Sie weitere Fragen zu dieser traumhaften Ostsee-Wohnung haben, stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.


. Stichworte Parkhaus vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, Distanz zum Flughafen: 5.00, Distanz zum Bus: 0.02, Distanz vom Zentrum: 0.50

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Astorian Immobilien GmbH
Astorian Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Spandauer Damm 115 , 14050 Berlin
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3 Jahre Partnerschaft
Astorian Immobilien GmbHDein Kontakt
Online-ID: 2ff435g
Referenznummer: Sp_Barth_4
Astorian Immobilien GmbH
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