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allkauf Haus GmbH
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Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 525.729 € 5 Zimmer 162,1 m²<br/>Wohnfläche 478 m²<br/>Grundstück Gamshurst Achern 77855
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Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 525.729 € 5 Zimmer 162,1 m²<br/>Wohnfläche 478 m²<br/>Grundstück Gamshurst Achern 77855
allkauf Haus GmbH

Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei
525729 €3.243 €/m²
Finanzierung ab 2111 €/Monat
5Zimmer
162,1 m²Wohnfläche
478 m²Grundstück

Herr Thomas Mayländer
allkauf Haus GmbH
MediumRectangleTop

Ihre ausgezeichnete Möglichkeit, ein modernes EFH mit Grundstück zu realisieren!

Entdecken Sie Ihr Traumhaus im Herzen von Achern- OT Gamshurst.

Ein modernes Einfamilienhaus und ein top-Grundstück erwarten Sie!

Das allkuaf Trendline S 4 - raffinierter Wohntraum auf 162 qm

Unkompliziert und doch raffiniert ist die kleine, mittig angelegte Wand zwischen Ess- und Wohnbereich. Ein Waschraum sowie eine dezente Nische für die Garderobe ergänzen das Erdgeschoss. Im Obergeschoss mit modernem Pultdach befinden sich zwei Kinderzimmer sowie das Elternschlafzimmer inklusive separatem Ankleideraum.

Ein Wellnessbad sowie ein zusätzliches Gäste-WC verhindern den morgendlichen Zahnbürstenstau am Waschtisch.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2025
  • Barrierefrei
  • Gäste-WC
  • Kein Keller

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Gamshurst, Achern (77855)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Baugrundstück befindet sich in Achern-Gamshurst, einer charmanten und ländlich geprägten Ortschaft, die zur Großen Kreisstadt Achern im Ortenaukreis gehört. Gamshurst liegt idyllisch in der Oberrheinischen Tiefebene und bietet eine harmonische Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an urbane Zentren.

Gamshurst zeichnet sich durch eine familienfreundliche Infrastruktur und eine naturnahe Umgebung aus. Der Ort bietet eine Grundschule, einen Kindergarten sowie diverse Freizeitmöglichkeiten, darunter Sportvereine und eine lebendige Dorfgemeinschaft.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Über die nahegelegene Autobahn A5 (Anschlussstelle Achern) sind größere Städte wie Karlsruhe und Freiburg schnell erreichbar. Auch die Bundesstraße B3 verläuft in der Nähe und bietet eine gute regionale Anbindung. Der Bahnhof Achern verbindet die Region zudem mit dem überregionalen Schienennetz.

Besonderheiten der Lage:

* Ruhige und naturnahe Wohnlage
* Familienfreundliche Infrastruktur
* Hervorragende Verkehrsanbindung
* Vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung

Die Lage in Achern-Gamshurst vereint die Vorteile des dörflichen Lebens mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und bietet somit ideale Voraussetzungen für ein modernes und komfortables Wohnen.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
525729 €
3.243,44 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; Auf den Grundstücksanteil fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. an. Dies wurde bereits in dem angebenden Gesamtpreis berücksichtigt.

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
3.243,44 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.392 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.739 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Gerne erstelle ich Ihnen ein detailliertes und individuelles Angebot und berücksichtige dabei exakt Ihre persönlichen Wünsche! Dabei achte ich auf eine faire und realistische Kalkulation und eine umfassende Beratung.

Mit Ihren Träumen als Kompass gehen wir gemeinsam auf diese Reise und widmen uns jeder Facette Ihrer Vision. Schließlich arbeiten wir an Ihrem Traumhaus!

Als Ihr engagierter Ansprechpartner in der Region freue ich mich darauf, Ihnen dabei zu helfen, Ihr Traumhaus Wirklichkeit werden zu lassen.

Thomas Mayländer
Handelsvertretung der allkauf haus GmbH
Mobil: +49 (0) 157 874 90 134
Home office: Josef-Gottwald-Str.9, 77654 Offenburg
Musterhaus Kappel-Grafenhausen, Fertighauswelt Stichworte Nutzfläche: 162,09 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Neubaugebiet

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

allkauf Haus GmbHGewerblicher Anbieter
Industriestraße 50, 79194 Gundelfingen
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Partnerschaft
Herr Thomas MayländerDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2hs7a5c
Referenznummer: 2649-301224-9004
Herr Thomas Mayländer
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