Bürofläche zur Miete · provisionsfrei

575 €575 €Warmmiete

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34 m²Bürofläche

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Wallstr., Gladbach, Mönchengladbach (41061)

***Flexible Konditionen***
Mindestlaufzeit: 1 Monat
Kündigungsfrist: 30 Tage zum Monatsende
Verfügbar ab: 01.07.2023

Möbliert: Nein

Zur Vermietung stehen individuelle Büroräume/-einheiten von 17 m² bis 70 m² Nutzfläche (je nach aktueller Verfügbarkeit, siehe unsere derzeit angebotenen Büros) im Erd- und im 2. Obergeschoss der alten "Marienschule" innerhalb des Büro- und Geschäftskomplexes "Marienhof" in zentraler Innenstadtlage von Mönchengladbach (Nähe Alter Markt).
Der Mietpreis versteht sich inklusive aller Betriebskosten, inklusive Bürostromkosten, inklusive Reinigung der gemeinschaftlichen Flächen (Flur, Küche, WC), exklusive Reinigung des eigenen Büros, exklusive Pkw-Stellplätze.

Die Flächen sind modernisiert und sofort bezugsfertig.
Die Räume im Erdgeschoss sind grundsätzlich auch bezugsfertig. Je nach gewünschter Größe der Räumlichkeiten, könnten vor der Nutzung noch kleinere Umbauarbeiten anfallen.

Eine Möblierung der Bürofläche kann nach Absprache bei Bedarf ggfs. durch uns erfolgen und würde dann entsprechend in die Miete mit einfließen.

Die Mitbenutzung der Küche sowie der sanitären Anlagen sind im Mietpreis bereits inkludiert.

Einen Termin zur Besichtigung vereinbaren Sie am einfachsten direkt über unsere Online-Plattform https://www.shareDnC.com. Folgen Sie einfach dem unten stehenden Link, um weitere Informationen zum Angebot zu erhalten.
Über den gelben Button "Anbieter kontaktieren" können Sie mit dem Vermieter in Kontakt treten.

Link zum Angebot: https://www.sharednc.com/de/Moenchengladbach/Modernisierte-und-zentrale-Bueroraeume-in-Moenchengladbach

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Alle Büros 100% provisionsfrei, mit All-in-Mieten, sofort verfügbar und mit flexiblen Vertragslaufzeiten!

Die Flächen befinden sich im Erdgeschoss der denkmalgeschützten alten "Marienschule".
Durch die zentrale City-Lage besteht eine ideale ÖPNV-Anbindung.
Pkw-Stellplätze stehen im angrenzenden Parkhaus ausreichend zur Anmietung (monatlich ab ca. € 47,-- zzgl. MwSt. beim Parkhausbetreiber) zur Verfügung.
Die Autobahnanschlussstellen A44, A52 und A61 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Durch die unmittelbar angrenzende Einkaufsmeile "Hindenburgstraße" und das Vier-Sterne-Shoppingcenter "MINTO" sind optimale Einkaufsmöglichkeiten fußnah erreichbar.
Dementsprechend sind auch die Möglichkeiten zur Gestaltung der Mittagspause oder zum Essen mit Geschäftspartnern vielfältig.