Wohnung zum Kauf

170000 €170.000 €2.537,31 €/m²

Finanzierung ab 563 €/Monat

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2,5Zimmer

67 m²Wohnfläche

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Gengenbach, Gengenbach (77723)

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Kinzigvorstadt von Gengenbach! Diese gemütliche 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet Ihnen auf 67 m² Wohnfläche eine ideale Kombination aus Komfort und Funktionalität, nachdem man sie nach eigenem Geschmack renoviert hat.
Das helle und großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Hier können Sie die Ruhe der Umgebung genießen und an warmen Tagen den Außenbereich voll auskosten.
Die Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und verstaut alle notwendigen Utensilien praktisch. Das angrenzende Schlafzimmer sorgt für einen erholsamen Schlaf.
Das Badezimmer verfügt über eine komfortable Badewanne, ideal für entspannte Stunden nach einem langen Tag.
Zusätzlich zu der Wohnung gehört ein privater Kellerraum, der Ihnen extra Stauraum bietet. Ein eigener Stellplatz direkt vor dem Haus ist ebenfalls inklusive.
Ein Highlight dieser Wohnung ist die Möglichkeit, sie vollständig möbliert zu übernehmen, was Ihnen den Umzug noch einfacher gestaltet.
Die Lage in der Kinzigvorstadt überzeugt durch ihre Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs und die charmante Altstadt von Gengenbach, die in wenigen Minuten erreichbar ist.
Alle Daten und Fakten beruhen auf Angaben Dritter. Eine Gewähr für die Richtigkeit übernehmen wir nicht.

Die Kinzigvorstadt von Gengenbach ist eine begehrte Wohnlage, die durch ihre malerische Umgebung und die Nähe zur historischen Altstadt besticht. Gengenbach, bekannt als eines der schönsten Fachwerkstädtchen Deutschlands, liegt im Herzen des Kinzigtals in Baden-Württemberg und bietet eine perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und städtischem Komfort.
Verkehrsanbindung und Infrastruktur:
Die Kinzigvorstadt ist hervorragend angebunden: Der Bahnhof Gengenbach ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen nach Offenburg, von wo aus weitere Städte wie Freiburg, Karlsruhe oder Straßburg schnell erreichbar sind. Für Autofahrer ist die B33, die das Kinzigtal durchzieht, nur wenige Minuten entfernt und verbindet Gengenbach direkt mit der A5.
Im direkten Umfeld der Kinzigvorstadt finden Sie alle notwendigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und diverse Einzelhandelsgeschäfte sind bequem zu Fuß erreichbar. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Nähe, was die Lage ideal für Familien macht.
Freizeit und Erholung:
Die Umgebung von Gengenbach lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein. Die Kinzig und die umliegenden Weinberge bieten hervorragende Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen oder Radtouren. Die Altstadt von Gengenbach, mit ihren charmanten Fachwerkhäusern, gemütlichen Cafés und dem berühmten Weihnachtsmarkt, ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt und bietet das ganze Jahr über kulturelle Highlights.

Sonstiges
[URL="https://lbs-immosw.de/verbraucherinfo/"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 6 Etagen, modernisiert: 2015