Terrassenwohnung zum Kauf

499000 €499.000 €5.818,56 €/m²

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3Zimmer

85,8 m²Wohnfläche

EGGeschoss

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Mötz (6423)

Über den Dächern von Mötz, nahe des Mieminger Sonnenplateaus, gelangt diese exklusive direkt am Waldrand gelegene 3-Zimmerwohnung mit Süd-Westterrasse zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines Mehrfamilienhauses mit gesamt 5 Wohneinheiten und wurde im Jahr 2018 errichtet. Der Wohnbereich mit vorgelagerter Terrasse ist nach Süd-Westen ausgerichtet daher sind unzählige Sonnenstunden garantiert.

Ein wahres Highlight ist der unverbaubare Blick ins Inntal. Die im Innen- und Außenbereich sorgfältig ausgewählten Materialien wurden bewusst reduziert, um ein homogenes und beruhigendes Erscheinungsbild zu erzielen. Helle Oberflächen unterstreichen die Großzügigkeit der Räume. Zudem schaffen die großzügigen raumhohen Glaselemente einen fließenden Übergang zur umliegenden Bergwelt.

Die 3-Zimmerwohnung teilt sich in einen großzügigen Wohn-Essbereich mit offener Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Finnischer Sauna, einen geräumigen Abstellraum sowie der Garderobe im Eingangsbereich auf. Vom Wohnzimmer aus, gelangt man auf die nach Süd-Westen ausgerichtete 31,91m² große teilüberdachte Terrasse. Die moderne Qualitätsküche mit Kochinsel von der Firma Föger passt sich perfekt in den gemütlichen Wohnraum ein.

Das zum Verkauf stehende Objekt liegt direkt am Waldrand, der höchste Punkt über dem Dorf Mötz. Ein vom Grünberg kommender kleiner Bach verläuft entlang der östlichen Grundstücksgrenze - mehr Natur geht nicht. Zudem sorgt der nahegelegene Mieminger Badesee an heißen Sommertagen für die ersehnte Abkühlung.
Die Autobahnauffahrt und das über die Grenzen hinaus bekannte Mieminger Sonnenplateau liegt nur wenige Autominuten vom Grundstück entfernt. Der Standort dient als idealer Ausgangspunkt für Ausflüge in die umliegenden Naherholungsgebiete (Ötztal, Pitztal, Außerfern, Seefelder Plateau,...).
Des Weiteren finden Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie einen M-Preis, einen Arzt, einen Bäcker, Gaststätten, eine Volksschule, einen Kindergarten und den Bahnhof in unmittelbarer Umgebung.

Sonstiges Besichtigung
Gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen, nachdem wir Ihre Kontaktdaten erhalten und Sie das Expose von uns übermittelt bekommen haben.

Nebenkosten zum Kauf
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbuchseintragung
1,5% - 3% Vertragserrichtung inkl. USt
3,6 % inkl. USt. Vermittlungsprovision
+ Kosten der Beglaubigung plus Barauslagen

Vermittlungsprovision
Die Höhe der vom Käufer zu entrichtenden Provision/Maklercourtage beträgt im Falle eines Erwerbs in Österreich 3,6 % (inkl. Mwst.) des beurkundeten Kaufpreises. Diese Provision/Maklercourtage ist verdient und fällig mit Unterfertigung des Kaufvertrages.

Verkaufsverhandlungen
Der Verkäufer hat uns beauftragt die Verkaufsverhandlungen in seinem Namen zu führen.

Allgemeine Hinweise
Bergsee Immobilien GmbH ist beauftragt, die gegenständliche Liegenschaft zu verkaufen. Alle Objektangaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen. Eine Weitergabe des Exposés bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Stichworte Ost-Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 31,91 m², Kellerfläche: 6,62 m², Bundesland: Tirol