Wohnung zum Kauf 295.000 € 3 Zimmer 90 m²<br/>Wohnfläche Ittersbach Karlsbad / Ittersbach 76307

Monat
3Zimmer
90 m²Wohnfläche

Herr Tobias Neubauer

Neubauer Immobilien GmbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Sofort bezugsbereit: Großzügige Wohnung mit toller Aussicht, 2 Balkonen und Garage

Herzlich willkommen in dieser sofort beziehbaren 3-Zimmer-Wohnung in Ittersbach!
Die Wohnung liegt in einem gepflegten 5-Parteienhaus in Karlsbads Ortsteil Ittersbach.
Sie betreten die Wohnung im 1. OG über die Diele mit Gardeobe, an die sich ein praktischer Stauraum für Schuhe und Einkäufe anschließt. Links von der Diele schließt sich die großzügige Küche mit Tageslichtfenster an. Geradeaus erreichen Sie links das Esszimmer und auf der rechten Seite das helle Wohnzimmer. Sowohl Ess- als auch Wohnzimmer haben jeweils einen Zugang zu einem Balkon - Sie können also nach Belieben die Sonne genießen oder sich an heißen Tagen im Schatten entspannen. Vom Balkon am Esszimmer geht der Blick ins Grüne, von am Wohnzimmer gelegenen Balkon genießen Sie einen unbeschreiblichen Fernblick!
Im hinteren Teil der Wohnung befindet sich das Schlafzimmer, sowie ein weiteres Zimmer, das sich für Ihr Kind, als Gästezimmer oder auch toll als Büro eignet.
Das Bad mit Waschmaschinenenanschluss und das separate WC runden das Raumangebot in dieser clever geschnittenen Wohnung ab.
Im Untergeschoss finden Sie ein Kellerabteil und den Zugang zu Ihrer Garage - diese hat eine Türe nach innen, sodass Sie trockenen Hauptes in Ihre Wohnung gelangen.

Die Wohnung ist leerstehend und kann sofort bezogen werden.

Interessiert? Sprechen Sie uns an, gerne senden wir Ihnen weitere Informationen zu und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Garage
Balkon

Lage

Ittersbach, Karlsbad / Ittersbach (76307)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die wunderschöne Wohnung befindet sich im Ortsteil Ittersbach von Karlsbad. Eingebettet in eine ruhige und familienfreundliche Umgebung, bietet diese Lage die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit von Stadtleben und Arbeitsstelle.

Die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar und sorgt für eine exzellente Anbindung. Sowohl der Kindergarten als auch die Grundschule sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Familien mit Kindern macht. Besonders praktisch ist die S-Bahn-Haltestelle in Ittersbach, von der aus Sie bequem nach Karlsruhe und Pforzheim gelangen.
Weiterführende Schulen wie die Realschule und das Gymnasium sind ebenfalls bequem zu erreichen.

Karlsbad hält zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants für Sie bereit. Hier wird Lebensqualität großgeschrieben und Sie genießen ein Leben in Harmonie zwischen Natur und Stadt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1985
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

295000 €

3.277,78 €/m²

Provision für Käufer

2,38%

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.277,78 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.967 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.595 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges 2,38% Käufer-Provision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 8.00, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz vom Zentrum: 1.00

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Anbieter der Immobilie

Neubauer Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Obere Bergstraße 16, 75335 Dobel

3 Jahre Partnerschaft

Herr Tobias NeubauerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gulr5f

Referenznummer: NI24537