Wohnung zum Kauf 318.000 € 3 Zimmer 64,7 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Gnigl Salzburg 5020

Wohnung zum Kauf
318000 €4.916 €/m²
3Zimmer
64,7 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Frau Maria Reiter

VON POLL IMMOBILIEN Salzburg

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Start ins Wohnglück - 3 Zimmerwohnung Gnigl

Start ins Wohnglück! Familienfreundliche 3-Zimmerwohnung im Hochparterre mit Parkplatz und Kellerabteil im Eigentum, direkt an der großen, parkähnlichen Gartenanlage samt Spielplatz und angrenzenden Besucherparkplätzen. Wohnhaus mit 14 Wohneinheiten und Lift. Hausmeistergepflegte Wohnanlage.

Flächen: 3 Zimmer-Wohnung mit 64,69 m² Wohnfläche, Kellerabteil 7,43 m², Pkw-Stellplatz Nr. 3 mit 12,20 m²

- separate, möblierte Küche
- gemütliches Wohnzimmer mit Essplatz
- helles Schlafzimmer
- kuscheliges Kinderzimmer
- Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss
- separate Toilette
- Abstellraum in der Wohnung
- Vorraum

Die auf 14.199 m² Fläche zwischen 1981 - 1984 errichtete Wohnanlage ist mit 9 eigenständigen Wohnhäusern bebaut. Inmitten der Wohnhäuser liegt die enorme Grünanlage, die mit einer herrlichen Freifläche und kleineren Spielplätzen punktet.
Die 3-Zimmer-Wohnung mit perfektem Raumschnitt, ist direkt an die Grünanlage nach Osten situiert. Vom Vorraum sind alle Wohnräume sowie Bad und WC zugänglich. Das einladende, geräumige Wohnzimmer biete Raum für einen schönen Essplatz und Ihre Wohnzimmermöbel. In der angrenzenden, separaten Küche wird das Zubereiten Ihrer Speisen zum kulinarischen Vergnügen. Neben dem Wohnzimmer ist ein praktischer Abstellraum situiert.
Im gemütlichen Schlafzimmer genießen Sie entspannte Nachtruhe. Ein weiteres Zimmer ist als Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum bestens nutzbar. Das Wannenbad ist mit Waschmaschinenanschluss und Waschbecken ausgestattet. Vom Vorraum ist die separate Toilette zugänglich. Genießen Sie zudem die herrliche große, gepflegte Grünfläche, die sich direkt vor der Wohnung befindet.

Die Wohnung ist frisch ausgemalen und der Parkettboden geschliffen und versiegelt. Mit ein paar Modernisierungen wird die Wohnung zum Schmuckstück!

Die Liegenschaft wird ohne bewegliches Mobiliar, leer verkauft. Die im Exposé integrierten Fotos mit Einrichtungsgegenständen sind Möblierungsvorschläge und nicht im Kaufpreis enthalten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
Barrierefrei
Erdgeschoss
Garten
Kelleranteil
Bodenbelag: Parkett, Laminat, Kunststoff

Lage

Gnigl, Salzburg (5020)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Stadtteil Gnigl liegt nordöstlich vom Salzburger Altstadtzentrum und ist eine geschichtsreiche Stadtlage am Fuße des Gaisbergs. Der ursprüngliche Kernbereich ist um die Pfarrkirche gruppiert. Die Kirche Maria Himmelfahrt (und zum Heiligen Michaeli) ist im Rokoko-Stil erbaut.

Der beliebte und charmante Minnesheimpark mit Spielplatz, ist ein beliebtes Naherholungsgebiet für die ganze Familie. Der Gaisberg, einer der Stadtberge der Salzburger sowie der Heuberg, sind beliebte Ziele für Sport- und Naturliebhaber in unmittelbarer Nähe.

Gnigl biete beste Infrastruktur mit zahlreiche kleine Geschäfte, Banken, Metzer, Ärzte, Apotheke, Kaffes und Gastronomie etc. und sie finden somit alles für den täglichen Bedarf in kurzer Distanz.

Lebensmittelgeschäft ums Eck - ca. 2 Gehminuten
Buslinie 23 Haltestelle liegt ums Eck - ca. 3 Gehminuten
Bahnanschluss Haltestelle Sam - ca. 8 Gehminuten
Kindergarten und Grundschule - ca. 750 m, fußläufig ca . 10 Gehdistanz
Kindergarten und Grundschule - ca. 1,1 km, mit dem Auto in etwa 5 Minuten Fahrzeit

Die Salzburger Altstadt erreichen Sie mit dem Auto in ca. 10 Minuten, mit der Bus in ca. 15 Minuten oder per Rad ca. 16 Minuten.

Autobahnanschluss Salzburg Nord ca. 2,3 km in 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Hauptbahnhof Salzburg erreichen Sie in ca. 7 Minuten mit der Bahn S 3 oder mit dem Bus Line 23 in ca. 17 Minuten.
Zum Flughafen Salzburg fahren Sie mit dem Auto ca. 14 Minuten (mit Bus ca. 38 Minuten).

Wien erreichen Sie in ca. 3 Stunden ( 356 km)
München ist in ca. 2 Stunden 10 Minuten erreichbar

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

318000 €

4.915,75 €/m²

Provision für Käufer

3 % vom Kaufpreis zuzüglich 20 % Ust.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Salzburg, Distanz zum Kindergarten: 1.10, Distanz zur Grundschule: 1.10

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

VON POLL IMMOBILIEN SalzburgGewerblicher Anbieter

Nonntaler Hauptstraße 59, 5020 Salzburg

3 Jahre Partnerschaft

Frau Maria ReiterDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ga5q5x

Referenznummer: MR 2024W1101